Altbau
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Stadtwohntraum 71m2 in bester Ottakringer Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !

234.000 €

71 m²2 Zimmer

Preis / m²3.295,77 €

Etage2

Baujahr-

ARESCO Immobilien GmbHHerr Sascha Günthner

1160 Wien

U6 Thaliastraße
U6 Josefstädterstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.000 €

Kaufpreis pro m²3.295,77 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 8.424,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten234,3 €

Betriebskosten213 €

USt. Betriebskosten21,3 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 71 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

119 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

ca.71 m²
2 Zimmer
Sanierungsbedürftig
2 Stock (kein Lift)
Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 2,46,33

KP: € 234.000.- Betriebskosten: ca. € 234.- (BK und Ust.)

Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap