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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Doppelhaushälfte mit großem Garten!

1.783
 
127 m²4 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²14,04 €
Grundstücksfläche344 m²
Baujahr2022
RL Immo GmbHFrau Nadine Lackner
2483 Ebreichsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.783 €
Preis pro m²14,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.620,91 €
USt. Gesamtbelastung162,09 €
Miete1.400 €
USt. Miete140 €
Sonstige Kosten Netto220,91 €
USt. Sonstige Kosten22,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 10.698,70 €
Kaution10.698,7 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Walmdach
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 344 m²
1 Terrasse 25 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf wurde diese wunderschöne Doppelhaushälfte errichtet.

Die Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 344 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Technikraum (Anschluss für Waschmaschine) sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich drei großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Ankleideraum verwendet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Nassräume und der Vorraum sind verfliest, die restlichen Zimmer sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe, welche sehr energiesparend ist (Fußbodenheizung im ganzen Haus).

Eckdaten:

  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Grundstück ca. 344 m²
  • Trennwand zum Nachbarn
  • Terrasse ca. 25 m²
  • Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • 2 Abstellplätze

Miete € 1.783,- inkl. 10 % MwSt. (exkl. Betriebskosten und Strom)

Betriebskosten ca. € 120,- (Wasser, Müll, Versicherung, Winterdienst etc.)

Kaution: € 10.698,-

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 800 m entfernt. 
Kindergarten, Volksschule und das Don Bosco-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar

Für Fragen bzw. Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Nadine Lackner unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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