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Zentrale und helle 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia

275.000
 
66 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²3.900,71 €
Etage1
Baujahr1970
Royal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
5020 Salzburg
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg Lehen. Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe und kann sohin fußläufig gut erreicht werden. Zudem sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und gute Busverbindungen in direkter Umgebung vorhanden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.900,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,1 €
Betriebskosten203,02 €
USt. Betriebskosten20,3 €
Monatliche Kosten Netto450,94 €
USt. Monatliche Kosten48,16 €
Sonstige Kosten Netto108,64 €
Heizkosten Netto139,28 €
USt. Heizkosten27,86 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 66,01 m²
Nutzfläche 70,5 m²
1 Loggia 4,69 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71,03 m² und befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, der bequem per Personenlift erreichbar ist. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Gebäudes steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. PKW Stellplätze stehen für die Anwohner im Innenhof bereit.

Geheizt wird mittels Fernwärme.

Die Wohnung gliedert sich in nachstehende Räumlichkeiten auf:

• 1 großes, helles Wohnzimmer mit Loggia
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer
• Küche mit Sitzplatz
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorraum
• Flur
• WC

Zusätzlich wird noch geboten:

• Personenlift
• Kellerabteil
• Allgemeiner Wasch- und Trockenraum
• PKW-Stellplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRoyal Immobilien GmbHHerr Erdem Köse
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