- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Luxus-Chalet der Extraklasse
Preis auf Anfrage
400 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.001 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6371 Aurach bei Kitzbühel
Aurach bei Kitzbühel ist eine charmante, gewachsene Gemeinde, die nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt liegt. Auf der Sonnenseite des Tals erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region, was diese Lage besonders begehrt macht. Das Chalet in Aurach bei Kitzbühel profitiert von der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Auracher „Kircherl“ und dem traditionellen Hallerwirt, die weit über die Region hinaus geschätzt werden.
Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfplatz „Eichenheim“ auf Auracher Grund perfekte Bedingungen. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Loipen, Spazier- und Wanderwege, die das malerische Tal durchziehen.
München, Salzburg und Innsbruck sind bequem in etwa einer Autostunde erreichbar, was Aurach zu einem idealen Standort sowohl für Wochenendbesuche als auch für dauerhaftes Wohnen macht.
Für Golfliebhaber bietet der nahegelegene Golfplatz „Eichenheim“ auf Auracher Grund perfekte Bedingungen. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Loipen, Spazier- und Wanderwege, die das malerische Tal durchziehen.
München, Salzburg und Innsbruck sind bequem in etwa einer Autostunde erreichbar, was Aurach zu einem idealen Standort sowohl für Wochenendbesuche als auch für dauerhaftes Wohnen macht.
Einmalige Kosten
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Dielen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 400 m²
Gesamtfläche 630 m², Grundstücksfläche 1.001 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Schlafzimmer
6 Badezimmer
Tiefgarage
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Trohnend auf dem Hochplateau von Aurach bei Kitzbühel, in der Kochau, erstreckt sich dieses Luxus-Chalet in seiner vollen Ästhetik. Bereits wenn Sie vor dem Haus darauf warten, bis sich das Garagentor der großzügigst geschnittenen Tiefgarage öffnet, präsentiert sich Ihnen dieses Chalet in seiner fürstlichen Eleganz.
Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair.
Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenaufzug, nach oben ins nächste Geschoss des Chalets zu gelangen.
Auf dieser Ebene finden Sie das luxuriöse Kino wieder, in welchem Sie Ihre liebsten Filmstücke in vollen Zügen genießen können. Durch eine Schwarzeisen-Glastür hindurch, gelangen Sie in den prestigeträchtigen Wellnessbereich im modernen Stil mit Glaswänden und Bruchstein Elementen. Hier lädt der 10,7 Meter lange Edelstahl-Indoorpool mit Massageliege, Gegenstromanlage und Wasserfall sowie die Sauna und Dampfdusche zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Das Tagesbett im SPA bietet Ihnen die notwendige Liegefläche dafür. Ebenfalls auf dieser Ebene befindlich, sind die beiden Gästezimmer jeweils mit Bad en suite, welche noch individuell gestaltetet werden können, beispielsweise als Fitnessstudio oder Büro.
Ein Geschoss weiter oben finden Sie das vornehme Entrée wieder. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, sowie in das Master-Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank mit einem Mittelblock-Glastisch sowie durch das angrenzende Bad en suite mit freistehender Badewanne in jeglicher Hinsicht.
Auf der obersten Ebene gelegen, befindet sich der glamouröse und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Sofa, offenem Kamin, einer großzügigen Terrasse sowie einem weiteren Gäste-WC.
Erreichen Sie das Haus über die Tiefgarage, können Sie Ihren Wagen auf einem der bis zu acht verfügbaren Tiefgaragenstellplätze abstellen. Für Ihre Gäste stehen fünf weitere Außenabstellplätze zur Verfügung. Gleich nach der angrenzenden äußerst exquisiten Garderobe, empfängt Sie die hochwertige Eingangshalle mit einem wahrlich extravaganten Flair.
Von dieser Eingangshalle aus, gelangen Sie in den Weinbereich mit Bartisch aus Thermoeiche sowie einem Kühlbereich, einem Sitzbereich für acht Personen und vielem mehr. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein Gäste-WC vorhanden. Von der Eingangshalle aus, haben Sie die Möglichkeit über die edel beleuchtete Treppe oder den Personenaufzug, nach oben ins nächste Geschoss des Chalets zu gelangen.
Auf dieser Ebene finden Sie das luxuriöse Kino wieder, in welchem Sie Ihre liebsten Filmstücke in vollen Zügen genießen können. Durch eine Schwarzeisen-Glastür hindurch, gelangen Sie in den prestigeträchtigen Wellnessbereich im modernen Stil mit Glaswänden und Bruchstein Elementen. Hier lädt der 10,7 Meter lange Edelstahl-Indoorpool mit Massageliege, Gegenstromanlage und Wasserfall sowie die Sauna und Dampfdusche zum gemütlichen Verweilen und Relaxen ein. Das Tagesbett im SPA bietet Ihnen die notwendige Liegefläche dafür. Ebenfalls auf dieser Ebene befindlich, sind die beiden Gästezimmer jeweils mit Bad en suite, welche noch individuell gestaltetet werden können, beispielsweise als Fitnessstudio oder Büro.
Ein Geschoss weiter oben finden Sie das vornehme Entrée wieder. Von hier aus gelangen Sie in drei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en suite, sowie in das Master-Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch den begehbaren Kleiderschrank mit einem Mittelblock-Glastisch sowie durch das angrenzende Bad en suite mit freistehender Badewanne in jeglicher Hinsicht.
Auf der obersten Ebene gelegen, befindet sich der glamouröse und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Sofa, offenem Kamin, einer großzügigen Terrasse sowie einem weiteren Gäste-WC.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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