{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006039","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2514","obj_title":"Idyllischer Bungalow in ruhiger Wohngegend","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848E-1730736449-f13fa32aeaff439194f3c7ed2ab4792e","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":430000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Video Live-Besichtigung

Idyllischer Bungalow in ruhiger Wohngegend

430.000
 
83 m²
Preis / m²5.185,1 €
Grundstücksfläche606 m²
Baujahr1969
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
2514 Traiskirchen
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Traiskirchen, die zum Bezirk Baden in Niederösterreich gehört. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Wien und ist somit Teil des Wiener Umlands. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine idyllische Umgebung.
Zu Fuß /Mit dem Auto in Metern
• Supermarkt: 650/ 850 m
• Schule :850/1300 m
• Kindergarten:550/ 700 m
• Apotheke:1000/1200 m
• nächste Autobahnauffahrt: 2500 m
• Busstation: 500/ 500 m
- Bahnhof Badner Bahn: 900/ 900 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.185,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Veränderbare Räume
Nutzfläche 82,93 m²
Grundstücksfläche 606 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
3 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
294,3 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,08
E

Beschreibung

Willkommen in dem idyllischen Bungalow in Traiskirchen, Niederösterreich!

Diese einzigartige Bungalow-Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine fantastische Lage mit einer malerischen Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 430.000,00 € und einer Fläche von 82.93m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend sind.

Der Bungalow besticht mit dem liebevoll angelegten Garten und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.

Über eine Veranda, welche sich ideal für einen Ausbau zum Wintergarten eignen würde, gelangt man in den Eingangsbereich des Bungalows. Dieser führt Sie in den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu fast allen Zimmern haben. Auf der rechten Seite situiert ein rund 15m² großes Zimmer mit Fenster in den Garten. Angrenzend an dieses befindet sich die ausgestattete rund 15 m² große Küche des Hauses, welche über moderne Einbaugeräte der Fima Miele verfügt. Tritt man aus der Küche heraus erschließt sich zur rechten Hand der rund 23m² große Wohnbereich des Hauses, welcher über zwei Doppelfenster verfügt. An den Wohnbereich grenzend befindet sich ein potenzielles Schlafzimmer mit rund 15 m².

Begibt man sich aus dem Wohnbereich heraus, befinden sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit großen Waschtisch und Walk in Regendusche sowie das separate WC. Wieder bei der Eingangstüre angelangt erschließt sich der Kellerabgang und der Zugang zur Garage. Im Keller befinden sich aktuell ein Wäscheraum, einen große Werkstatt, welche die Umgestaltungsmöglichkeit zu einem Fitnessraum bietet und Allgemeinräume mit Staumöglichkeiten.

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen, verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie