Perfekte 3-Zimmer-WG für Studierende in Krems – Mit Loggia, Gartennutzung und voll ausgestatteter Küche!

Perfekte 3-Zimmer-WG für Studierende in Krems – Mit Loggia, Gartennutzung und voll ausgestatteter Küche! (Ohne Lift)

Diese Wohnung bietet alles, was Studierende brauchen, um das WG-Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Ausstattung, perfekt geeignet für eine Gemeinschaft von Studierenden.

• Zwei großzügige Zimmer: Die Wohnung ist ideal für eine 2er-WG, in der jeder sein eigenes Reich hat und genug Raum zum Lernen und Entspannen findet.
• Ein Lernzimmer: Ein separater Raum bietet die Möglichkeit, den Schlaf- und Wohnbereich vom Arbeits- und Lernbereich bestens zu trennen. 
• Geschlossene Loggia: Perfekt als zusätzlicher Raum zum Relaxen oder für gemeinsame WG-Abende.
• Separate Küche: Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man für gemeinsame Kochabende braucht.
• Badezimmer und WC getrennt: Praktisch, wenn es morgens mal hektisch wird – so kommt sich keiner in die Quere!
• Kellerabteil: Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
• Gartennutzung: Der grüne Garten des Hauses lädt zu entspannten Nachmittagen und Lerntreffen im Freien ein.

Die Lage ist ideal für Studierende: Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und die Universität sind schnell zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Der Mietvertrag ist befristet, kann jedoch verlängert werden – ideal für alle, die ihr Studium langfristig in Krems planen.

Interesse geweckt? Dann meldet euch für eine Besichtigung und lasst euch diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provision bezahlt der Abgeber

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap