- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Garten
ZWEIZIMMER PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND AUSBAUFÄHIGEM DACHBODEN IN NEU-ARZL
309.000 €
56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.476,78 €
Etage3
Baujahr1971
Immobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²5.476,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten326,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 1971, Fertigparkett, 3. Etage
Wohnfläche 56,42 m²
Nutzfläche 65,3 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
RAUMAUFTEILUNG lt. GRUNDRISS:
Vorraum ca. 3,70m2
Wohnen ca. 21,52 m2
Essen ca. 5,80 m2
Küche ca. 6,13 m2
Schlafzimmer ca. 14,55 m2
Terrasse ca. 23,66 m2
Rohdachboden ca. 42 m2
2 Autoabstellplätze im Freien (hintereinander liegend)
Vorraum ca. 3,70m2
Wohnen ca. 21,52 m2
Essen ca. 5,80 m2
Küche ca. 6,13 m2
Schlafzimmer ca. 14,55 m2
Terrasse ca. 23,66 m2
Rohdachboden ca. 42 m2
2 Autoabstellplätze im Freien (hintereinander liegend)
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
91,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D
Beschreibung
Im östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich am Fuße der Nordkette unterhalb von Arzl der Stadtteil Neu-Arzl.
Auf einem ebenen 773m2 großen Grundstück wurde ein ursprünglich 1954 erbautes, kleines Einfamilienhaus 1971 mit einem Zubau in ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus erweitert und 2002 saniert.
Besagte Penthouse-Wohnung ist etwas für sportliche Bewohner - sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein im Kaufpreis enthaltener Rohdachboden mit 42m2 kann lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Zustimmung der Miteigentümer ausgebaut werden.
Die Aussicht auf der 23,86 m2 großen Dachterrasse auf die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden am eigenen, uneinsichtigen Sonnenplateau.
Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen Mieter bis 30.04.2028 vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.
Auf einem ebenen 773m2 großen Grundstück wurde ein ursprünglich 1954 erbautes, kleines Einfamilienhaus 1971 mit einem Zubau in ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus erweitert und 2002 saniert.
Besagte Penthouse-Wohnung ist etwas für sportliche Bewohner - sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ein Lift ist nicht vorhanden. Ein im Kaufpreis enthaltener Rohdachboden mit 42m2 kann lt. Wohnungseigentumsvertrag ohne weitere Zustimmung der Miteigentümer ausgebaut werden.
Die Aussicht auf der 23,86 m2 großen Dachterrasse auf die umliegende Bergwelt spricht für sich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden am eigenen, uneinsichtigen Sonnenplateau.
Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Eigentümern zum Grillen und Verweilen genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung an einen sehr verlässlichen Mieter bis 30.04.2028 vermietet. Nach Abstimmung mit dem Mieter ist ein früherer Auszug möglich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmobilienmanagement Jenewein GmbHFrau Christine Jenewein
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