- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Lagerhalle und großem Garten
550.000 €
474 m²Terrasse
Preis / m²1.160,34 €
Grundstücksfläche2.725 m²
Baujahr-
DK Realitäten GmbHAngela Lessky
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis550.000 €
Kaufpreis pro m²1.160,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 474 m²
Grundstücksfläche 2.725 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51,91 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Mehrfamilienwohnhaus mit Lagerhalle/Betriebsgebäude
Auf 2725m² Grundfläche wurde 1981 ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten gebaut.
Es wurde in der Anlage der Wohnungsgenossenschaft Friedrichshof errichtet, ist aber ein selbständiges Eigentum.
Lediglich das Wasser und die Energieversorgung erfolgt über die Genossenschaft.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat einen Stock.
In jeder Ebene sind 2 Wohnungen vorhanden, alle mit eigenen Eingangstüren über das Stiegenhaus bzw. Vorraum verbunden.
Alle Wohnungen sind mit Küche, Bad und mehreren Zimmern ausgestattet.
Es gibt einen großen gemeinsamen Garten mit Biotop.
2007 wurde zusätzlich eine Lagerhalle errichtet.
Vor dem Grundstück gibt es Parkplätze auf Eigengrund.
Erdgeschoss:
Top 1: 4 Zimmer, 123m²
Top 2: Derzeit als Lagerräume für Vorräte, Räder etc. genützt, 4 Räume, 96m²
Allgemeine Räume: Windfang, Technikraum
Obergeschoss:
Top 3:3 Zimmer, Außenstiege in den Garten, 121m²
Top 4: 4Zimmer, Terrasse, Schrankraum, 122m²
Waschküche: 12,37m²
Heizung: Gastherme
Warmwasser: Boiler
Lagerhalle/Betriebsgebäude:
EG: 133m² plus 20m² für WC, Garderoben, Waschraum
OG: Büro/Küche mit 20m²
Derzeit ist das Gebäude noch bewohnt, teils mit Mietverträgen, die Lagerhalle ist ebenfalls noch vermietet.
Der Verkaufspreis der gesamten Liegenschaft beträgt netto € 550.000.-
Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Derzeit ist das Gebäude noch bewohnt, teils mit Mietverträgen, die Lagerhalle ist ebenfalls noch vermietet.
Auf 2725m² Grundfläche wurde 1981 ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten gebaut.
Es wurde in der Anlage der Wohnungsgenossenschaft Friedrichshof errichtet, ist aber ein selbständiges Eigentum.
Lediglich das Wasser und die Energieversorgung erfolgt über die Genossenschaft.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und hat einen Stock.
In jeder Ebene sind 2 Wohnungen vorhanden, alle mit eigenen Eingangstüren über das Stiegenhaus bzw. Vorraum verbunden.
Alle Wohnungen sind mit Küche, Bad und mehreren Zimmern ausgestattet.
Es gibt einen großen gemeinsamen Garten mit Biotop.
2007 wurde zusätzlich eine Lagerhalle errichtet.
Vor dem Grundstück gibt es Parkplätze auf Eigengrund.
Erdgeschoss:
Top 1: 4 Zimmer, 123m²
Top 2: Derzeit als Lagerräume für Vorräte, Räder etc. genützt, 4 Räume, 96m²
Allgemeine Räume: Windfang, Technikraum
Obergeschoss:
Top 3:3 Zimmer, Außenstiege in den Garten, 121m²
Top 4: 4Zimmer, Terrasse, Schrankraum, 122m²
Waschküche: 12,37m²
Heizung: Gastherme
Warmwasser: Boiler
Lagerhalle/Betriebsgebäude:
EG: 133m² plus 20m² für WC, Garderoben, Waschraum
OG: Büro/Küche mit 20m²
Derzeit ist das Gebäude noch bewohnt, teils mit Mietverträgen, die Lagerhalle ist ebenfalls noch vermietet.
Der Verkaufspreis der gesamten Liegenschaft beträgt netto € 550.000.-
Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Kaufpreises plus 20 % Ust.
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
Derzeit ist das Gebäude noch bewohnt, teils mit Mietverträgen, die Lagerhalle ist ebenfalls noch vermietet.
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Anbieter:in
GewerblichDK Realitäten GmbHAngela Lessky
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