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Etagenwohnung
Balkon
Luxuriös und einzigartig! Wunderschöner Ausblick, Pool, Sauna, Fitness und vieles mehr
1.459.000 €
114 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²11.134,85 €
Etage31
Baujahr2020
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Infrastruktur ohne Grenzen
Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen U-Bahn Station angrenzend an das Areal Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.459.000 €
Kaufpreis pro m²11.134,85 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, 31. Etage, Insgesamt 48 Etagen
Wohnfläche 114,25 m²
1 Balkon
1 Loggia, Freiflächen 22,06 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Barrierefrei
Ab dem 27. Stockwerk können diese Wohnungen mit dem exklusiven Highrise-Lift angefahren werden. Dank modernster Technik vereint dieser maximale Effizienz und Sicherheit mit beeindruckender Geschwindigkeit – so erreichen Sie Ihre Wohnung innerhalb kürzester Zeit und mit hohem Komfort. So imposant und prestigeträchtig wie das gesamte Projekt ist dies das ideale Transportmittel zu Ihrem High-End-Apartment.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Erleben Sie puren Luxus und höchsten Komfort in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 31. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. Hier genießen Sie nicht nur einen unverwechselbaren Blick auf die Stadt, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität und des modernen Lebensstils.
Highlights der Wohnung:
Geräumige Räume: Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Akzente. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, helle Atmosphäre.
Balkon & Loggia: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die frische Luft sowie den Ausblick auf die Stadt auf Ihrem privaten Balkon und der Loggia – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Gästen.
2 Bäder & Gäste-WC: Die beiden luxuriösen Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen, bieten höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Luxus und Praktikabilität.
Lifestyle der Extraklasse:
Pool & Wellnessbereich: Gönnen Sie sich pure Entspannung im exklusiven Poolbereich oder der Sauna. Für Ihre Fitness und geistige Ausgeglichenheit stehen Ihnen ein Fitnessraum sowie ein Yogaraum zur Verfügung.
Supermarkt im Haus: Bequemes Einkaufen direkt vor der Tür – der Supermarkt im Gebäude macht den Alltag noch komfortabler.
Restaurant & Cocktailbar: Lassen Sie sich in einem stilvollen Restaurant kulinarisch verwöhnen oder genießen Sie exklusive Drinks in der hauseigenen Cocktailbar.
Concierge-Service: Der Concierge steht Ihnen stets zur Seite und sorgt dafür, dass Ihr Alltag so angenehm wie möglich verläuft – für einen rundum perfekten Service.
Modernste Technologie und Komfort:
Schneller Lift mit Magic Mirror: Der Highspeed-Aufzug bringt Sie mit Stil in Ihre Wohnung. Der Magic Mirror sorgt für ein futuristisches Erlebnis auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Repräsentativer Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich schafft bereits bei Betreten der Wohnung eine exklusive Atmosphäre und unterstreicht das hohe Niveau dieses Luxusprojekts.
Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtmenschen: In dieser Wohnung treffen modernes Wohnen und außergewöhnliche Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt aufeinander. Genießen Sie Luxus, Komfort und Lifestyle in einer einzigartigen Kombination.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus