- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Garten
Wunderschöne Altbauwohnung - Erstbezug nach Vollsanierung
480.000 €
61 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.868,85 €
Etage1
Baujahr1900
PrivatWalter Josef
Mumbgasse 1-3, 1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²7.868,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten209 €
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 61 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ich biete eine qualitativ besonders hochwertig sanierte Wohnung an. Auch das schöne Eckzinshaus wurde aufwendig saniert..
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nimm mir gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung.
Die Fotos sind Originalbilder.
Ausstattung:
2 Zimmerwohnung mit ca. 60,57 m²
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
210 Euro mtl. BK inkl. Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
Tolle Hausgemeinschaft mit guten Ideen für die Zukunft im Haus.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und nicht notwendig.
Kaufvertragserrichtung über Notariat oder Rechtsanwalt garantiert beidseitige Sicherheit.
https://maps.app.goo.gl/qEJ81ipjioMdp13y7
Die Altbauten rund um die Venediger Au zählen zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen.
Lage
Microlage:
U-Bahn S-Bahn Prater Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree ...
Sonstiges
Anwohnerparken vor dem Haus.
Balkonanbau: "Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit' einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen." Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes
Ich biete eine qualitativ besonders hochwertig sanierte Wohnung an. Auch das schöne Eckzinshaus wurde aufwendig saniert..
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nimm mir gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung.
Die Fotos sind Originalbilder.
Ausstattung:
2 Zimmerwohnung mit ca. 60,57 m²
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
210 Euro mtl. BK inkl. Rücklage
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Tolle Hausgemeinschaft mit guten Ideen für die Zukunft im Haus.
Makleranfragen sind nicht erwünscht und nicht notwendig.
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Die Altbauten rund um die Venediger Au zählen zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen.
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Microlage:
U-Bahn S-Bahn Prater Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree ...
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Anwohnerparken vor dem Haus.
Balkonanbau: "Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit' einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen." Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes
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Anbieter:in
PrivatWalter Josef
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