Provisionsfrei
Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 4-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

2.556 €

138 m²4 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution7.668,81 €

EHL Wohnen GmbHHerr Josef Michelfeit

Mariahilferstraße, 1060 Wien,Mariahilf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.556,27 €

Preis pro m²18,48 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.323,88 €

USt. Gesamtbelastung232,39 €

Miete2.005,93 €

USt. Miete200,59 €

Betriebskosten317,95 €

USt. Betriebskosten31,8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 7.670,00 €

Kaution7.668,81 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 138,34 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

211,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,99

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 4-Zimmer Altbaucharme direkt an der Mariahilfer Straße!

Direkt auf der Mariahilferstraße 49 liegt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 3 im Hoftrakt der Liegenschaft und bietet somit absolute Ruhe.
Die Infrastruktur muss nicht näher erläutert werden, die U3 liegt direkt vor der Türe. Die Mariahilfer Straße bietet sowohl Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie Restaurants und Cafés gegeben ist.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, von welchem fast jedes Zimmer aus zentral begehbar ist, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, drei weitere Schlaf- und Wohnräume, zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

GENERALSANIERT
Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
ein separates WC
Feinsteinzeug in den Nassräumen
hochwertiger Fischgrätparket in den Wohnräumen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Station Neubaugasse
Buslinie 13A, 14A, 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap