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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusiv wohnen im begehrten Grazer Stadtteil St. Peter - Gartenwohnung mit 4 Zimmer!

492.206
 
76 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 12 m²
Preis / m²6.479,81 €
Etage1
Baujahr-
Immovent GmbHHerr G. Gradwohl
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis492.206 €
Kaufpreis pro m²6.479,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 75,96 m²
Gartenfläche 101,17 m²
1 Terrasse 12,4 m²
1 Balkon 14,69 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 5,97 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Ein wunderschöner Neubau wartet auf Sie!
In ruhiger Umgebung, in einer Sackgasse, werden Neubauwohnungen in der Größe von 40 bis 85 m² errichtet. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen (mit außenseitigen, frostfreien Wasseranschluss), sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten und werden hochwertig ausgestattet. Bei den überdachten Parkplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Erdwärme (Tiefenbohrung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, in der warmen Jahreszeit kann damit auch gekühlt werden. Auf dem begrünten Hauptdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet.

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse und Eigengarten.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m².

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden) mit Zugang auf den Balkon und in den Garten
+ 3 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
+ Bad mit Dusche, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ Balkon (ca. 15 m²)
+ Terrasse (ca. 12 m²)
+ Garten (ca. 101 m²)

+ Kellerabteil (ca. 6 m²)

Kaufpreis: € 492.206,00
Kaufpreis überdachter Parkplatz: € 26.368,00 pro Stellplatz

Lage und Infrastruktur:
Dieser Neubau befindet sich in sehr guter Lage. Einerseits ist die Anlage optimal in der Natur eingebunden und andererseits ist man schnell in der Stadt. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, sowie Universitäten befinden sich in der Umgebung und sind schnell, dank der guten Infrastruktur, zu erreichen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmovent GmbHHerr G. Gradwohl
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