Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung

Renovierte 2-Zimmerwohnung mit barrierefreiem Eingangsbereich des Wohnhauses - Mödling

239.000 €

67 m²2 Zimmer

Preis / m²3.567,16 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1960

Jutta Nitsch ImmobilienFrau Jutta Nitsch

2340 Mödling

Mödling ist eine Stadt mit geschichtsträchtigem Stadtkern. Die belebte Fußgängerzone und die Hauptstraße bieten eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäfte aller Art, Cafés, Restaurants, usw. Das Stadttheater ist beim Publikum sehr beliebt. Das Erholungsgebiet Wienerwald, das Freizeitsportzentrum Südstadt und die ShoppingCitySüd sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien und viele weitere Schulen sind fußläufig bzw. mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Wien und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastrukur und eine wunderbare öffentliche Verkehrsanbindung machen die Stadt Mödling zu dem was sie ist, eine Stadt mit hoher Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²3.567,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten407,57 €

Betriebskosten161,37 €

USt. Betriebskosten16,14 €

Monatliche Kosten Netto391,43 €

Sonstige Kosten Netto230,06 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Teppich, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 67 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

120,4 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sie suchen einen ruhig gelegene Wohnung?

Die gepflegte Wohnhausanlage liegt in zentraler Siedlungslage von Mödling. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der beliebten Fußgängerzone oder am Bahnhof. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und hat einen gemütlichen Charme. Die Wohnung erreichen Sie über ein Rampe barrierefrei!

Die Wohnung ist zentral begehbar und bietet einen durchdachten Schnitt:

Vorzimmer
geräumige, schöne Wohnküche mit Bar und Blick ins Grüne
Schlafzimmer
renoviertes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Fenster
seperate Toilette
Abstellraum

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Der große Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum bietet viel Platz für Kinderwägen und Fahrräder der Wohnungseigentümer.

Falls Sie mehr Informationen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap