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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Top Penthouse -ski in ski out- in Premiumlage

3.490.000
 
134 m²5 Zimmer
Preis / m²26.044,78 €
Etage2
Baujahr2018
Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6365 KIRCHBERG
Dieses wunderbare Luxusdachgeschoßapartment befindet sich in einer der schönsten und sonnigsten Lagen in Kirchberg in Tirol. Der bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebte Ort ist lediglich fünf Kilometer vom mondänen Zentrum des Nobelschiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigt. Durch die gelungene Ausrichtung des Gebäudes erfahren Sie ganztägigen Sonnenschein sowie absolute Ruhe und Sie können im Winter direkt von Ihrer Wohnung aus in das Kitzbüheler Schigebiet einsteigen. Der Ortskern von Kirchberg ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Einbettung dieser Immobilie in eine Sonnenhanglage gewährleistet einen traumhaften Weitblick über die Kitzbüheler Alpen bis hin zur Hohen Salve und dem Kitzbüheler Horn und lädt die neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Kirchberg selbst begeistert mit einem fantastischen kulinarischen Angebot, aber neben den Restaurants gibt es auch noch zahlreiche Kaffees und Bars, die zur Einkehr geradezu einladen. Falls Sie gerne Shoppen, dann werden Sie sicherlich in einer der hochwertigen Boutiquen fündig. All diese Punkte zusammen ergeben in Summe ein wirklich gutes Angebot, welches das Herz eines jeden Tirol Liebhabers höherschlagen lässt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.490.000 €
Kaufpreis pro m²26.044,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 8 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Mit diesem Wohntraum auf einer Ebene, lebt man auf allerhöchstem Niveau, das keine Wünsche der neuen, glücklichen Eigentümer offen lässt. Im Eingangsbereich dieser Dachgeschoßwohnung angelangt, empfängt einen ein großzügiger Vorraum mit integrierter Garderobe, der einen galant in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich führt. Eine einmalige Großzügigkeit und ein atemberaubender Ausblick auf die umliegende Bergwelt Tirols verschlagen einem im ersten Moment jegliche Worte. Eine großzügige Glasfront und die wunderschöne Altholzdecke in Kombination mit den hochwertigen Eichenböden verschaffen dem rund 59 Quadratmeter großem Raum eine behagliche und warme Atmosphäre in der man sich sofort Zuhause angekommen fühlt. Ein offener Gaskamin mit eleganten Glaselementen lädt Sie förmlich ein, sich nach einem anstrengenden Tag auf der Piste bei einem Gläschen Wein und guter Musik zurückzulegen. Um gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden perfekt abzurunden, steht Ihnen eine Designerküche eines namhaften Herstellers zur Verfügung, die die Herzen aller Hobbyköche oder die die es werden wollen, höher schlagen lässt. In einem mattschwarzen Lack, kombiniert mit einem schönen Stein und hochwertigen Geräten von Miele, liefert sie nicht nur die perfekten Voraussetzungen für ein gelungenes Dinner, sondern sorgt auch optisch ebenfalls für den besten Eindruck, mit dem Sie bei Gästen gekonnt punkten können.

Abgehend von dem Wohn-Essbereich befindet sich ein einladender uns ausgesprochen großzügig bemessener Sonnenbalkon, traditionell im Tiroler Stil aus Lärche gefertigt, der Ihnen eine sagenhafte Aussicht auf die Berge Tirols bietet. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei separate, ebenfalls komplett eingerichtete Schlafzimmer mit Bädern en suite, sowie ein großzügig angelegter Masterbereich mit integriertem, nur durch eine Glasscheibe getrenntem, Designerbad mit freistehender Badewanne. Alle Bäder in dieser exklusiven Wohneinheit verfügen über großformatige Steinfließen beziehungsweise Platten, Armaturen von Dornbracht und im Masterbad sogar über eine gemütliche finnische Sauna mit Wandverkleidung in Altholz. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Ein hochwertiges BUS-System ermöglicht Ihnen eine komfortable und individuelle Steuerung der Heizung via Smartphone. Generell ist in diesem traumhaften Luxusapartment das Element Altholz omnipräsent. Altholz ist der zentrale Teil des überaus stimmigen und wohldurchdachten Wohnkonzeptes, welches sich wie ein roter Faden durch die Dachgeschoßwohnung zieht. Die ausgesprochen hochwertige Ausstattung harmoniert perfekt mit den Einrichtungsgegenständen von namhaften Marken wie zum Beispiel Rolf Benz. Auch für Ihren Fuhrpark gestaltet sich das Erreichen der beiden beheizten Garagenstellplätze über die ebenfalls beheizte Hauszufahrt sehr komfortabel und problemlos.

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