Schön geschnittene Gemeindewohnung im 10. Bezirk - Einziehen und Wohlfühlen!

Lage: Direkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber den Twin Towers, befindet sich diese traumhaft, sanierte eingerichtete Wohnung – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine exzellente Infrastruktur legen.

Apotheke, Supermärkte (Billa, Hofer), Tankstelle, Trafik, Fitnesscenter, Bipa und Kino sind alle in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien 15A, 7A, 63A sowie Straßenbahnlinie 1 bieten schnelle Verbindungen. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige, grüne Umgebung, direkt beim Wienerberg mit freundlichen Nachbarn und zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung im Überblick:
• Größe: 56 m²

• Besonderheit: Sehr gut geschnitten, mit großzügigem Schlafzimmer, das viel Platz für persönliche Entfaltung bietet, sowie ein Wintergarten wo man entspannen kann.

• Ausstattung: Komplett möbliert – ideal für alle, die direkt einziehen möchten, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen

Ausstattung und Ablöse:
Für eine Ablöse von 5000€ (verhandelbar) bleibt die gesamte hochwertige Einrichtung in der Wohnung. Alle Möbel wurden vor zwei Jahren neu angeschafft (mit Ausnahme des Bettes und der zwei großen Kleiderschränke) und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Im Angebot enthalten sind:
• Wohnbereich: Gemütliches Sofa, Couchtisch und TV-Kommode

• Essbereich: Moderner Esstisch mit vier Stühlen

• Schlafzimmer: Großes Bett, zwei geräumige Kleiderschränke und zwei Kommoden, Schreibtisch

• Küche: Komplett ausgestattet mit allen Geräten und falls notwendig Geschirr

• Bad und WC: Badezimmermöbel sowie eine Waschmaschine

• Alle wichtigen Haushaltsgeräte bleiben vor Ort (außer Fernseher) – ein echtes Schnäppchen für den nächsten Mieter!

WICHTIG: Da es sich um eine Gemeindewohnung handelt, wird ein Wohnticket (10/2024) benötigt.

Besonderheiten der Wohnung:
• Einziehen ohne Aufwand: Alles ist bereits vorhanden und für den sofortigen Einzug vorbereitet

• Fantastische Aussicht: Genießen Sie täglich wunderschöne Sonnenuntergänge aus Ihrer neuen Wohnung und erfreuen Sie sich am Grün im Innenhof

• Top gepflegt und ruhig: Saubere, ruhige Wohnumgebung mit freundlicher Nachbarschaft

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell umgestellt, da ich bereits mit dem Packen begonnen habe. Sie wird besenrein übergeben und ist ab sofort verfügbar.

Ich wandere aus und freue mich, meine liebevoll eingerichtete Wohnung an jemanden weiterzugeben, der diesen schönen Rückzugsort zu schätzen weiß.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich zu melden – gerne beantworte ich alle Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin (immer am Abend).

Liebe Grüße,
Sara