Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

WOHNEN AM FRANZ JOSEFS KAI

1.250 €

40 m²2 ZimmerTerrasse

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution-

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Franz-Josefs-Kai 31, 1010 Wien

Der Standort Franz-Josefs-Kai 31 in 1010 Wien eine unschlagbare Kombination aus urbanem Leben, optimaler Verkehrsanbindung und einer Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Innere Stadt beherbergt einige der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten Wiens. Der Stephansdom, die Hofburg und die Staatsoper befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt der angrenzende Stadtpark zum Entspannen ein und bietet einen Kontrast zur lebendigen Stadt. Kunstliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Museen und Galerien wie die Albertina und das Kunsthistorische Museum sind schnell erreichbar.
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Straßenbahn- und U-Bahnstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt, darunter die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Stephansplatz (U1, U3). Die Lage am Kai sorgt für eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.250 €

Preis pro m²31,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.238,16 €

USt. Gesamtbelastung11,84 €

Miete1.119,8 €

Betriebskosten118,36 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Vollständig renoviert, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 10 Etagen

Wohnfläche 40 m²

1 Loggia 10,5 m²

Terrasse

2 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

100,77 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,86

Beschreibung

!!AB 01.01.2025!!

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Einbauschrank
// Badezimmer
// Loggia

// Gemeinschaftsdachterrasse

Ausstattung
// voll ausgestatte Küche inkl. Einbaugeräte
// hochwertiger Dielenparkettboden
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem, großformatigem Feinsteinzeug in den Nassräumen
// Klimaanlage

Heizung
Zentralheizung

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet,Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <725m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <600m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <200m
Post <300m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap