- Parkplatz
Helle Multifunktionshalle mit Büroanteilen
7.000 €
1358 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5303 Thalgau
Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet, etwa 20 Kilometer östlich von Salzburg. Es gehört zum Bezirk Salzburg-Umgebung und liegt verkehrsgünstig in der Nähe der A1 (Westautobahn). Diese Lage bietet Unternehmen und Gewerbebetrieben eine hervorragende Erreichbarkeit, da Salzburg mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt ist.
In der näheren Umgebung gibt es weitere Gewerbebetriebe, die für eine gute Anbindung an Liefer- und Logistiknetze sorgen. Die Kombination aus der Nähe zu einer größeren Stadt und der Infrastruktur eines Gewerbegebiets macht diesen Standort sowohl für lokale Betriebe als auch für Firmen attraktiv, die Kunden aus der ganzen Welt bedienen.
In der näheren Umgebung gibt es weitere Gewerbebetriebe, die für eine gute Anbindung an Liefer- und Logistiknetze sorgen. Die Kombination aus der Nähe zu einer größeren Stadt und der Infrastruktur eines Gewerbegebiets macht diesen Standort sowohl für lokale Betriebe als auch für Firmen attraktiv, die Kunden aus der ganzen Welt bedienen.
Laufende Kosten
Miete7.000 €
Preis pro m²5,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto7.230 €
Betriebskosten230 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Januar 2025
Industrie
Baujahr 2015, Gepflegt, Laminat
Gesamtfläche 1.358 m²
Bürofläche 258 m², Nutzfläche 1.358 m², Grundstücksfläche 2.144 m², Lagerfläche 931 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
6 m Hallenhöhe
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C
Beschreibung
Das angebotene Objekt umfasst eine Hallenfläche von ca. 931 m², sowie Lagerbüros in der Größe von ca. 54 m² und eigenen Büroflächen im Ausmaß von ca. 112 m², wodurch ideale Voraussetzungen für eine flexible, gewerbliche Nutzung gewährleistet werden. Die Halle verfügt über große Fensterflächen und einer Raumhöhe von 5,50 bis 6,30 m, wodurch sie sich sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke eignet und genügend Platz für Regalsysteme oder größere Maschinen bietet.
Der Bürobereich erstreckt sich über ca. 370 m², wovon ca. 168 m² untervermietet sind und weiterhin vermietet bleiben sollen, und bietet Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsecken und Sozialräume. Durch die Untervermietung kann man einen Teil der Mietkosten abdecken. Die Bodenbeschaffenheit im Büro ist Laminat.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Der Bürobereich erstreckt sich über ca. 370 m², wovon ca. 168 m² untervermietet sind und weiterhin vermietet bleiben sollen, und bietet Platz für verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsecken und Sozialräume. Durch die Untervermietung kann man einen Teil der Mietkosten abdecken. Die Bodenbeschaffenheit im Büro ist Laminat.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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