- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante, sonnendurchflutete Eigentumswohnung
139.500 €
75 m²
Preis / m²1.860 €
Etage-
Baujahr1978
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8124 Übelbach
Übelbach liegt in der malerischen Region der Steiermark in Österreich und bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur. Eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Umgebung, ist es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und den charmanten, traditionellen Charakter aus. Gleichzeitig sind die Verkehrsanbindungen gut, sodass Sie die größeren Städte der Region, wie Graz, schnell erreichen können. Übelbach bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer hervorragenden Luftqualität und einer freundlichen Gemeinschaft.
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 383 m
Drogerie < 1.140 m
Gesundheit
Arzt < 1.200 m
Apotheke < 6.900 m
Krankenhaus < 8.600 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 7.000 m
Volksschule < 800 m
Sonstiges
Geldautomat < 920 m
Bank < 920 m
Post < 960 m
Polizei < 7.700 m
Verkehr
Bushaltestelle < 300 m
Autobahnanschluss < 2.700 m
Bahnhof < 450 m
Infrastruktur
Nahversorgung
Supermarkt < 383 m
Drogerie < 1.140 m
Gesundheit
Arzt < 1.200 m
Apotheke < 6.900 m
Krankenhaus < 8.600 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 7.000 m
Volksschule < 800 m
Sonstiges
Geldautomat < 920 m
Bank < 920 m
Post < 960 m
Polizei < 7.700 m
Verkehr
Bushaltestelle < 300 m
Autobahnanschluss < 2.700 m
Bahnhof < 450 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis139.500 €
Kaufpreis pro m²1.860 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
114,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe von Annehmlichkeiten, die für Komfort und Wohnqualität sorgen. Sie erstreckt sich über zwei gut geschnittene Zimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelles Einrichten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und ideal für gemütliche Abende oder geselliges Zusammensein ist.
Der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenplatz.
Insgesamt vereint die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit praktischen Extras und einem hohen Maß an Lebensqualität, sodass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosteninformation
Betriebskosten:
Instandhaltungsrücklage € 79,72.-
Betriebskosten € 157,85.- inkl. Ust
Verwaltungskosten € 32,80.- inkl. Ust
Heizung € 66,79.- inkl. Ust
________________________________
mtl. Gesamtbelastung: € 337,16.- inkl. Ust.
Energieausweis:
HWB: 114,20 kWh/m²a
HWB Klasse: E
fGEE: 1,81
fGEE Klasse: D
Der Balkon, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der dazugehörige Garagenplatz.
Insgesamt vereint die Wohnung eine ideale Raumaufteilung mit praktischen Extras und einem hohen Maß an Lebensqualität, sodass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosteninformation
Betriebskosten:
Instandhaltungsrücklage € 79,72.-
Betriebskosten € 157,85.- inkl. Ust
Verwaltungskosten € 32,80.- inkl. Ust
Heizung € 66,79.- inkl. Ust
________________________________
mtl. Gesamtbelastung: € 337,16.- inkl. Ust.
Energieausweis:
HWB: 114,20 kWh/m²a
HWB Klasse: E
fGEE: 1,81
fGEE Klasse: D
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKnauss Immobilien GmbHHorst Knauss
