Top sanierte 3-Zimmerwohnung beim Alois-Drasche-Park

Wunderschön sanierte 3-Zimmer-Stilaltbauwohnung beim Alois-Drasche Park !

Dieses Eck-Altbau-Zinshaus mit vielen gut erhaltenen Stuckelementen im Innenbereich liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche Park, in einer ruhigen Seitengasse.

Das Gebäude besteht aus Souterrain, Hochparterre, Mezzanin, 3 Obergeschossen und einem ausgebauten Dachboden. Ein Lift ist vorhanden.

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Alt-Wien Stiltüren, Fischgrätparkett und die klassische Altbau-Raumhöhe unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnungen.

Diese generalsanierte Wohnung im Ausmaß von ca. 97 m2 befindet sich im Hochparterre.

Das großzügige Wohnzimmer, ein Zimmer und die Küche sind südwestseitig ausgerichtet und mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.  Das Bad und WC wurden ebenfalls komplett neu saniert und sind mit geschmackvollem Feinsteinzeug versehen. 

Raumaufteilung: 

• Vorraum:                     ca.   17,86 m2
• Bad:                            ca.   9,50 m2
• WC:                             ca.   1,17 m2
• Wohnzimmer               ca.  29,07 m2
• Zimmer (1):                  ca. 10,01 m2
• Zimmer (2):                  ca. 11,78 m2
• Küche:                         ca. 11,77 m2
• Schrankraum:              ca. 4,53 m2
• Abstellraum:                ca. 0,91 m2

Highlights: 

• Erstbezug nach Sanierung 
• Fischgrätparkett
• Alt-Wien Stiltüren 
• hohe Räume
• Feinsteinzeug im und Bad und WC
• WC getrennt 
• Bad mit Dusche und Badewanne 
• Videosprechanlage

Lage und Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks in der Blechturmgasse 16, nahe Margaretengürtel und dem Wiener Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Post, etc. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich der Alois-Drasche-Park, weitere Erholungsanlagen im nahen Schloß Belvedere und dem Schweizer Garten.

Verkehrsanbindung: 

• U-Bahn: U1, 
• Straßenbahnlinien: 1, 18, 62, Badner Bahn
• Bus: 13 A

Sonstiges: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap