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Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings mit FINANZIERUNGSHILFE!
444.000 €
71 m²4 ZimmerTerrasse 65 m²
Preis / m²6.288,95 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr1934
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
1190 Wien
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²6.288,95 €
Provision: 3%
Provision15.984 €
Provision Netto13.320 €
USt. Provision2.664 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230 €
Betriebskosten139,09 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Monatliche Kosten Netto216,09 €
Sonstige Kosten Netto77 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1934, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70,6 m²
Grundstücksfläche 274 m²
1 Terrasse 65 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
57,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus im Herzen Sieverings - erweiterbar !
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig.
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt.
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter Anbieter kontaktieren oder unser Büro Anbieter kontaktieren an.
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig.
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2017 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet ; ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen kommen zur gewichteten Wohnfläche mit zusammen 35 qm dazu, was zu einem Preis von NUR ca. € 5.000 / qm gewichteter Wohnfläche führt.
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter Anbieter kontaktieren oder unser Büro Anbieter kontaktieren an.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichDr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
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