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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertig teilmöblierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz

974
 
72 m²3 ZimmerBalkon 2 m², Loggia 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3.500 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
4910 Ried im Innkreis
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtgebiet von Ried im Innkreis (Stöcklgras). Die zur Wohnanlage gehörenden Grünflächen sind ideal für Familien geeignet (eigener großzügiger Spielplatz mit großer Rasenfläche).

Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten974,23 €
Preis pro m²13,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete905,05 €
Miete714,4 €
Betriebskosten190,65 €
Heizkosten Netto69,18 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2001, Neubau, Massivbauweise, Pultdach, Linoleum, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 71,7 m²
Balkon 1,55 m²
ostseitig, Loggia 4,57 m², Balkon, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 8,34 m², Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,13
C

Beschreibung

Gepflegte moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon

• Wohnnutzfläche: ca. 71,70 m²

• Loggia: ca. 4,57 m² + Balkon ca. 1,55 m²

• Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia

• Kellerabteil

• Tiefgaragenabstellplatz / Reifenbox

• großzügige Allgemeinflächen (Fahrradabstellraum, Wasch- u. Trockenraum)

• großer Allgemeingarten

• Besucherparkplätze / Allgemeinparkplätze im Freien

Die sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG - ein Lift ist nicht vorhanden! Die gute Raumaufteilung bietet genug Platz für Pärchen und Familien.

Die Küche ist mit einer modernen hochwertigen Kücheneinrichtung (MIELE Dampfgarer, Herd, Kühlschrank etc.) mit Steinarbeitsplatte ausgestattet.

Das vorhandene Mobiliar sowie der Tiefgaragenabstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
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