F100 | 3 ZI WOHNUNG mit 2 BALKONEN | ERSTBEZUG IM NEUBAU 1140 WIEN

BALKONWOHNUNG Top 4

Hier geht´s zum 3D Rundgang
Im grünen Penzing entstanden 2 harmonisch eingebettete Wohnhäuser, die zeitgemäße Architektur mit hervorragender Freiraumqualität und attraktiver Infrastruktur vereinen.
Das moderne Wohnprojekt "F100" bietet 35 erstklassig ausgestattete Eigentumswohnungen: optimal geplant, für maximalen Wohnkomfort – als Familienwohnung, Single-Apartment oder Anlegerwohnung.

Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse sowie großzügigen Freiflächen.
Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone erweitern die offene Wohnatmosphäre ins Außen und werten die Liegenschaften noch zusätzlich auf.

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: https://f-100.at 

Eckdaten Top 4:

• 1. OG
• 75,48m² Wohnfläche
• helle, offene Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küche sowie Ausgang auf den 6,24m² Südbalkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum 6,52m² Nordbalkon
• Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie Waschbecken
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum
• offene 33,40m² südseitige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschbecken
• WC separat
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil

Die hauseigene Garage bietet 20 Stellplätze und ermöglicht ein komfortables Parken Ihres Autos im Gebäude.
Ein Garagenplatz kann um € 34.000,00 extra erworben werden.

Konditionen:
Kaufpreis: € 549.000,-
Provision: 3% des KP zzgl. USt.;
Beziehbar: nach Kaufvertrag

• Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden.
• Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

Bei der auf der Fotos ersichtlichen Wohnung handelt es sich um eine baugleiche Wohnung einen Stock darüber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <1.825m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap