- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
TOP-Preis: Gepflegtes Einfamilienhaus (Ferienhaus) mit Kamin, gr. Garten & Garage
298.000 €
120 m²4 Zimmer
Preis / m²2.483,33 €
Grundstücksfläche1.167 m²
Baujahrca. 1843
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4820 Bad Ischl
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²2.483,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr ca. 1843, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.167 m²
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
262 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6,32
G
Beschreibung
Entzückendes Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit viel Liebe zum Detail!
Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl und gegenüber der Traun gelegene Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Gartenanlage (inkl. Gartenhütte) ist von Linz/Wien/Salzburg/München u.a. aus nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern verfügt dank gemütlicher Innenausstattung mit Schwedenofen auch über einen hohen Wohlfühlfaktor.
Sowohl Winter- als auch Sommersportler kommen in der nahe gelegenen Berg- und Seenregion Traunsee-Attersee-Wolfgangsee voll auf Ihre Kosten! Die Kaiserstadt Bad Ischl lädt ganzjährig in der Innenstadt (ca. km entfernt) zum Shoppen und mit zahlreichen Kulturveranstaltungen zum längeren Verweilen und Entspannen ein! Hier finden Sie auch sämtliche für den Alltag notwendige Infrastruktur vor.
Das um ca. 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde um 1965 generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Garage wurde ca. 1995 errichtet, das Gartenhaus ca. 2015. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand!
Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Das EG beinhaltet einen Vorraum mit Garderobe, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (Vollholz). Zur Lagerung steht ein kl. Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einem schönen Schwedenofen, einer Elektroheizung (mittels Fernschaltung einschaltbar) und einem erst kürzlich installierten Infrarotpaneel im WZ.
Im Holzschuppenanbau ist für Handwerker eine kleine Werkstätte untergebracht und oberhalb ein uriges Stüberl jeweils mit Ausgang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem die vorhandene Dachbodenfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein weiteres halboffenes Durchgangszimmer mit stilvollem Bad (inkl. FB-Heizung!) und Ausgang zum Garten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
Dieses an der Bundesstraße nach Bad Ischl und gegenüber der Traun gelegene Einfamilienhaus mit Garage und großzügiger Gartenanlage (inkl. Gartenhütte) ist von Linz/Wien/Salzburg/München u.a. aus nicht nur verkehrsgünstig gelegen, sondern verfügt dank gemütlicher Innenausstattung mit Schwedenofen auch über einen hohen Wohlfühlfaktor.
Sowohl Winter- als auch Sommersportler kommen in der nahe gelegenen Berg- und Seenregion Traunsee-Attersee-Wolfgangsee voll auf Ihre Kosten! Die Kaiserstadt Bad Ischl lädt ganzjährig in der Innenstadt (ca. km entfernt) zum Shoppen und mit zahlreichen Kulturveranstaltungen zum längeren Verweilen und Entspannen ein! Hier finden Sie auch sämtliche für den Alltag notwendige Infrastruktur vor.
Das um ca. 1843 errichtete Wohnhaus samt Holzschuppenanbau wurde um 1965 generalsaniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Garage wurde ca. 1995 errichtet, das Gartenhaus ca. 2015. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem dem Alter entsprechend sehr gepflegten Zustand!
Die Wohnnutzfläche beträgt rd. 120m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Das EG beinhaltet einen Vorraum mit Garderobe, einen HH-Raum mit WC und einen großen, gemütlichen offenen Wohn-/Essbereich mit offener voll ausgestatteter Küche (Vollholz). Zur Lagerung steht ein kl. Kellerraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einem schönen Schwedenofen, einer Elektroheizung (mittels Fernschaltung einschaltbar) und einem erst kürzlich installierten Infrarotpaneel im WZ.
Im Holzschuppenanbau ist für Handwerker eine kleine Werkstätte untergebracht und oberhalb ein uriges Stüberl jeweils mit Ausgang zum Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem die vorhandene Dachbodenfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Schlafräume, ein kleiner Schrankraum und ein weiteres halboffenes Durchgangszimmer mit stilvollem Bad (inkl. FB-Heizung!) und Ausgang zum Garten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserer Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G
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