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Fitnessstudio /Büro-/ Ordinationsfläche im frequentierten Nahversorgungszentrum Bindermichl

940
 
59 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Stadlerstraße 19, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten939,95 €
Preis pro m²12,25 €
Gesamtbelastung Netto783,29 €
USt. Gesamtbelastung156,66 €
Miete597,33 €
USt. Miete119,47 €
Miete716,8 €
Betriebskosten185,96 €
USt. Betriebskosten37,19 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM zzgl. USt
Kaution2.820 €

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Plus locked

Merkmale

Einzelhandel
Gesamtfläche 58,5 m²
Nutzfläche 58,5 m²

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare und erweiterbare Bürofläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" in Linz und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und dichten Wohnbebauung.

Ihre Vorteile:

• Lage im Nahversorgungszentrum
• Generalsaniert 2018
• ca. 59 m² Fläche in einer Ebene
• Hohe Kundenfrequenz, dichte Wohnbebauung
• Flexible Umplanungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter

Ideal für Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, oder Agentur

Lage:
Die A7 und A1 sind in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Infrastruktur mit ca. 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld.

Verkehr:
• Straßenbahn: 1.500 m
• Bus: 10 m
• Autobahn: 700 m
• Flughafen: 12 km

Kinder:
• Kindergarten: 300 m
• Schulen: 500 m

Einkaufen:
• Supermarkt: 150 m
• Plus City: 3 km
• Friseur, Bäckerei, Trafik, Bank: 50 m
• Fitnessstudio: 300 m

Gesundheit:
• Apotheke: 50 m
• Ärztezentrum: 500 m

Freizeit:
• Hauptplatz Linz: 5 km
• Gastronomie: 0 m
• Sportpark Lissfeld, ASKÖ: 500 m
• Volkshaus Keferfeld: 500 m

Kultur:
• Brucknerhaus: 7 km
• Musiktheater: 4,5 km
• Posthof: 3,1 km
• Kulturzentrum Hof: 6,5 km

Variable Befristungsdauer zwischen 1,5 und 12 Jahren möglich!

Ausstattung:
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz, Klimaanlage, Linoleum, Abstellraum, variable Räume, öffenbare Fenster, Toilette, Flachdach, massiv, schlüsselfertig

Energieausweis:
HWB D, 273.15 kWh/m³

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