Provisionsfrei
Balkon
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NEUBAUMIETE MIT BALKON

1.995 €

95 m²3 ZimmerBalkon 7 m²

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.995,01 €

Preis pro m²17,53 €

Gesamtbelastung Netto1.813,64 €

USt. Gesamtbelastung181,37 €

Miete1.659,36 €

USt. Miete165,94 €

Betriebskosten154,28 €

USt. Betriebskosten15,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Jänner 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2003, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 94,65 m²

1 Balkon 7,25 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,06

Beschreibung

NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
6. Liftstock, befristete Vermietung (5 Jahre)

sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeit)

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit halb offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra

AUSSTATTUNG:

Komplettküche

Parkettböden

Kellerabteil

Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern!
Akonto für Heizung und Warmwasser zusätzlich mtl. € 226,02 inkl. USt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

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