PROVISIONSFREI - Klassische Altbauwohnung mit Balkon im Herz-Jesu-Viertel!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herz-Jesu-Viertel in Graz, Steiermark!

Diese gemütliche Hochparterre Wohnung bietet Ihnen mit 78 m² alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnen brauchen.

Highlight: Die Nebenwohnung mit knapp 64 m² wird auch verkauft!

Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine Küche mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon, ideal zum Entspannen in der ruhigen Umgebung.

Die Liegenschaft befindet sich in der Krenngasse in St. Leonhard. Die Herz-Jesu-Kirche und der bekannte Kaiser-Josef-Platz sind nur wenige Schritte entfernt. Die Krenngasse ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenbahnen und Buslinien direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und ein Einkaufszentrum.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Die Wohnung liegt im Herzen des Herz-Jesu-Viertels, einem der beliebtesten und zentralsten Wohngegenden von Graz. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Heizung derzeit GAS-Etagenheizung mit Radiatioren in den Zimmern.

Umstieg auf Fernwärme möglich, ist bereits im Haus.

Rufen Sie Ihre Immobilienfachfrau Michaela Rettenbacher, MA MSc BA unter Anbieter kontaktieren an!

Ich stehe für Fragen zur Verfügung und berate Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap