{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1100","obj_title":"Top-Lage: Möblierte Wohnung am Belvedere","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83y2-1593783-6d29875db5a7451091d4a057d9c3e203","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893711","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Top-Lage: Möblierte Wohnung am Belvedere
1.200 €
59 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Wien MMC
1100 Wien
Diese moderne Wohnung liegt direkt an den großen Grünflächen des Schweizergartens, des Botanischen Gartens und des Schlossgartens Belvedere. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der neue Wiener Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Geschäften nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten und bietet unmittelbaren Zugang zu kulturellen Highlights wie dem 21er Haus, dem Heeresgeschichtlichen Museum und dem Schloss Belvedere. In wenigen Gehminuten erreicht man den Wiener Hauptbahnhof, von dem aus zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem durch die Stadt führen. So gelangt man beispielsweise in nur ca. 5 Minuten mit der U-Bahn-Linie U1 zum Stephansplatz, dem Herzen Wiens. Mit einer Direktverbindung erreicht man den Flughafen Wien-Schwechat in weniger als 30 Minuten – ideal für Reisen in alle Welt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Zusammengefasst: die perfekte Wohnung an einem idealen Standort.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²20,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto819,3 €
Betriebskosten Netto183,49 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 2.0 MM
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Etagenwohnung
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Abstellkammer Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock der 2019 fertiggestellten Parkapartments am Belvedere, nahe dem Hauptbahnhof. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Vom großzügigen Vorraum mit Abstellraum und Zugang zum Badezimmer gelangt man in den ca. 30 m² großen Wohnsalon mit offener Küche, die mit neuwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer mit modernem Badezimmer en suite und großen Fensterflächen rundet das Raumangebot ab. Ein ca. 5 m² großer Balkon, der zur Parkanlage ausgerichtet ist, ist vom Wohnsalon aus zugänglich. Zu den zusätzlichen Highlights der Wohnung zählen automatisch gesteuerte Jalousien, Deckenkühlung, ein Fitnessraum, eine Paketstation und großzügige Gemeinschaftsräume. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.200,-- (Miete netto: EUR 819,30 + BK: EUR 183,49 + USt.: EUR 100,28 + Heizkostenakonto: EUR 96,93 inkl. USt.). Eine Kaution in Höhe von EUR 3.600,-- ist zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (mit Verlängerungsoption).