{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Büro- oder Praxisflächen im Nonntal!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83XT-1731058543-ab48b67a2a8b4b3e96e06aa618b18882","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Büro- oder Praxisflächen im Nonntal!

3.500
 
315 m²
Schnellinger Immobilientreuhänder GmbHFrau Diana Aleksic
5020 Salzburg
Die zur Vermietung angebotenen Büro- oder Praxisflächen liegen in zentraler Lage nahe der Salzburger Altstadt und dem Bezirks- und Landesgericht, welche Verkehrstechnisch optimal erreichbar sind.
Eine Obushaltestelle ist wenige Meter vom Gebäude entfernt.

Laufende Kosten

Miete3.500 €
Preis pro m²11,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.083,33 €
USt. Gesamtbelastung816,67 €
USt. Miete700 €
Betriebskosten583,33 €
USt. Betriebskosten116,67 €

Einmalige Kosten

Provision: 14.699,99 € inkl. 20% USt.
Kaution: 14.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Büro
Modernisiert
Nutzfläche 315 m²
Kellerfläche 4,5 m²
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C

Beschreibung

Die anzumietenden Räume, mit einer Nutzfläche von ca. 315 m², liegen im 2. Obergeschoß, auch mit Lift erreichbar, und bieten 6 Parkplätze vor dem Haus. 3 weitere Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Das Büro verfügt über eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig und können an spezifische Geschäftsbedürfnisse angepasst werden.
Je nach Bedarf würde der Vermieter die Bürofläche auch verkleinern/teilen.

Im Keller steht ein verschließbarer Raum, welches auch als Archiv genutzt werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichSchnellinger Immobilientreuhänder GmbHFrau Diana Aleksic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon