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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen für jede Altersklasse! Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia (TG-Platz optional)

220.000
 
82 m²3 ZimmerGarten, Loggia 14 m²
Preis / m²2.689,49 €
Etage2
Baujahrca. 2002
Oberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
4800 Attnang-Puchheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.689,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten384,85 €
Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2002, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 81,8 m²
1 Loggia 14,3 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 5,2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Diese Wohnung hat für jedes Alter was zu bieten! Egal ob als erstes gemeinsames Nest für junge Paare oder Kleinfamilien oder auch als barrierefreier Alterssitz. Ein besonderes Highlight für Familien: die beiden zur Wohnanlage gehörenden Kinderspielplätze und schön gestalteten Gartenflächen, die zum längeren Verweilen einladen!

Die ca. 2002 errichtete Wohnanlage liegt in verkehrsgünstiger Lage von Attnang-Puchheim. Busanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was aus beruflicher und schulischer Sicht einen praktischen Vorteil sein kann. Sämtliche Infrastruktur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs liegt im Umkreis von ca. 1 - 7 km entfernt.

Sie empfangen Ihre Gäste am Haupteingang über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie hinauf zur Wohnung im 2. OG.
Alle Räume sind über den Vorraum mit Garderobe zentral begehbar:
- eine helle moderne Küche
- ein Wohn-/Essbereich (der auch über die Küche zugänglich ist)
- ein Kinderzimmer/Büro
- ein Schlafzimmer
- ein Abstellraum
- ein Bad mit Wanne und WM-Anschluss und
- ein separates WC.
Der Wohnraum und die beiden Zimmer verfügen alle drei über einen eigenen Zugang zu der großzügigen und westlich ausgerichteten Loggia (inkl. Markise) und zusätzlichem Abstellraum.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Letzterer ist im angeführten Preis nicht mit inbegriffen und kann optional dazu erworben werden (VP EUR 20.000,--).

Der allgemeine Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ausreichend KFZ-Freistellplätze für Zweitwagen und/oder Besucher runden das Angebot perfekt ab!

Das entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann kontaktieren Sie gerne jederzeit und unverbindlich für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr. Anbieter kontaktieren oder per mail: Anbieter kontaktieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOberbank Immobilien-Service GesmbHFrau Ulrike Parzer
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