Hochwertig möbliertes Büro im Innovation Hub zu mieten

Der Objektstandort des Innovation Hub liegt inmitten des aufstrebenden Businessquartier "TwentyOne". Das "TwentyOne" befindet sich in der Siemensstraße, im südöstlichen Teil des 21. Bezirk. Bestehend aus sechs sogenannten "Hubs", bietet das Quartier eine vielfältige Mischnutzung in den Bereichen Versorgung, Shopping, Events, Office, Hotel und sorgt für einen fließenden Übergang zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit.

Das möblierte Büro befindet sich im Innovation Hub und ist sofort beziehbar. Das Gebäude besticht durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik und mit seiner Lage direkt an bedarfsorientierter Infrastruktur (Bus, Bahn). Ein energieeffizientes Heiz- & Kühlsystem sowie die Frischluftzufuhr sorgen ganzjährlich für ein behagliches Raumklima und verhelfen dem Gebäude zu mehr Klimaneutralität. Mit dem Billa Plus im Erdgeschoss, sowie wöchentlichen FoodTrucks am Standort ist auch für das Kulinarische Angebot gesorgt.

Die Büroeinheit mit hochwertiger Bene-Möblierung, welche sich im 1.OG befindet, umfasst rund 581,00m² mit:

• 34 Arbeitsplätzen
• Private Einzel- & Doppelbüros
• Teambüros ab 4 bis 7 Arbeitsplätzen
• Projektraum mit 12 Arbeitsplätzen
• einem Besprechungsraum
• zwei Phoneboxen
• voll ausgestattete Teeküche
• Breakout areas
• Loungebereiche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung:

• S-Bahn Linien S1, S2 und S7 "Station Siemensstraße" (3 Minuten zu Fuß)
• REX, Regionalzüge
• Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt)
• U1 Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt
• U6 Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entfernt
• direkte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat
• A22 Donauuferautobahn (1,5 km)
• Knoten Floridsdorf (1,8 km)
• Nordbrücke (2,8 km)
• Auffahrt zur S2 (4 km)
• Insgesamt rd. 800 Stellplätze in der Hochgarage
• Car-Sharing über die MO-Point-App
• 4 Stellplätze mit "Hypercharge"-Schnellladestation für E-Autos
• 30 Outdoor-Radbügel

Kosten:

• Servicekosten*: 1.255,57€/Monat/netto
• *beinhalten Drucker, Reinigung, WLAN und können je nach Wunsch / Erfordernis ganz entfallen

Ausstattung:

• Kühlung vorhanden
• Hochwertige Büroausstattung (höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, etc.)
• Zusätzliche Meetingräume mit vollausgestatteten Audio- & Videosystem
• Lounges & Recreation Areas
• Vollausgestattete Teeküchen (Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.)
• Unbegrenztes Highspeed-WLAN
• 24/7 Zutritt mit eigenen Zutrittschip
• Postfach und Paketbox
• Quartiers App (Car-Sharing, Orientierungsplan, Gutscheine, Buchungssystem für Meetingräume uvm.)