- Parkplatz
- Bungalow
- Terrasse
- Garten
gepflegter Bungalow in absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf
529.000 €
160 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.306,25 €
Grundstücksfläche792 m²
Baujahr1977
Home Immobilienconsulting GmbHAnna Hess
2483 Ebreichsdorf
Die Immobilie befindet sich in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.
Autobahnanschluss A3 (20 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (10 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)
Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)
Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)
Autobahnanschluss A3 (20 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (10 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)
Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)
Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)
Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²3.306,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 % inkl. MWSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1977, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 792 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
.) Ziegelmassivbauweise (38er Ziegel)
.) Fliesen / Laminat / Teppich
.) Fußbodenheizung im EG
.) Radiatoren im Keller
.) Öl-Heizkessel der Marke Viessmann Vitola 200
.) Warmwasserspeicher der Marke Viessmann Vitocell 100
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) hebeschiebe Terrassentüre
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) offener Kamin
.) das Haus ist vollunterkellert
.) Kellerstüberl
.) Speis/ Abstellraum
.) Waschküche mit Waschbecken
.) Technikraum
.) Tankraum für 6.000 l ( ca.1.500 l noch im Tank)
.) Garage mit manuellem Garagentor
.) Starkstromleitung in der Garage
.) Brunnen
.) Gardena Tauch-Druckpumpe 6100/5 inox automatic
.) Alarmanlage
Hier wurde einfach alles richtig gemacht.
.) Fliesen / Laminat / Teppich
.) Fußbodenheizung im EG
.) Radiatoren im Keller
.) Öl-Heizkessel der Marke Viessmann Vitola 200
.) Warmwasserspeicher der Marke Viessmann Vitocell 100
.) 2 fach Verglasung / Kunststofffenster
.) hebeschiebe Terrassentüre
.) Vollholzküche
.) Einbaugeräte (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank)
.) offener Kamin
.) das Haus ist vollunterkellert
.) Kellerstüberl
.) Speis/ Abstellraum
.) Waschküche mit Waschbecken
.) Technikraum
.) Tankraum für 6.000 l ( ca.1.500 l noch im Tank)
.) Garage mit manuellem Garagentor
.) Starkstromleitung in der Garage
.) Brunnen
.) Gardena Tauch-Druckpumpe 6100/5 inox automatic
.) Alarmanlage
Hier wurde einfach alles richtig gemacht.
Heizung
Öl
Beschreibung
Dieser Bungalow wird in ziegelmassiv mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die fast barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen.
Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen.
Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar.
Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Auch der gemütliche Essbereich befindet sich neben der Küche.
Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Im 160 m² großen Keller befindet sich ein Stüberl, die Waschküche, eine Speis/ Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000L).
Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich.
Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung erst ab 500.000 €
• Vertragserrichtungskosten
Die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen.
Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar.
Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet.
Auch der gemütliche Essbereich befindet sich neben der Küche.
Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Im 160 m² großen Keller befindet sich ein Stüberl, die Waschküche, eine Speis/ Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000L).
Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich.
Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.
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Nebenkosten:
• 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
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Anbieter:in
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