- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
Provisionsfrei! Wohnen mit Waldblick! Werden Sie vom Vogelgezwitscher geweckt! Inklusive KFZ-Stellplatz!
615.000 €
105 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²5.872,8 €
Etage-
Baujahr1967
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1140 Wien, Penzing
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Schloss Schönbrunn an, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung in einer wunderschönen Umgebung bietet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.
Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und gut vernetzt!
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus.
Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und gut vernetzt!
Einmalige Kosten
Kaufpreis615.000 €
Kaufpreis pro m²5.872,8 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten111,47 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104,72 m²
Nutzfläche 121,46 m²
Freiflächen 16,74 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
* großes Kellerabteil
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
* großes Kellerabteil
Heizung
Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
78,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D
Beschreibung
Herrliche Traumwohnung in Waldrandlage. In wenigen Minuten beim Auhofcenter!
Stadt und Wald in bester Kombination. Die Wohnküche und eines der Schlafzimmer blickt aufs Schloss Laudon.
2 Schlafzimmer schauen in den grünen Wald und lauschen der Natur.
KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung:
Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre.
3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG.
Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Bad mit Wanne und Fenster! Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Büro mit einer Lichtkuppel an der Decke für besonders angenehmes arbeiten von Zuhause aus.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist.
Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Gleichzeitig ist es auch das letzte Stockwerk. Es handelt sich um eine sehr feine und kleine Anlage.
Stadt und Wald in bester Kombination. Die Wohnküche und eines der Schlafzimmer blickt aufs Schloss Laudon.
2 Schlafzimmer schauen in den grünen Wald und lauschen der Natur.
KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
Details zur Wohnung:
Vorzimmer: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft eine freundliche Atmosphäre.
3 Schlafzimmer: Die drei großzügigen Schlafzimmer sind zentral begehbar und bieten viel Raum für persönliche Rückzugsorte oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als Zimmer in einer Studenten-WG.
Wohnküche (30,53 m²): Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche. Mit über 30 m² bietet sie nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen gemütlichen Bereich für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Bad mit Wanne und Fenster! Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Büro mit einer Lichtkuppel an der Decke für besonders angenehmes arbeiten von Zuhause aus.
Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders nützlich, wenn Besuch da ist.
Abstellraum: Der zusätzliche Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Gleichzeitig ist es auch das letzte Stockwerk. Es handelt sich um eine sehr feine und kleine Anlage.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
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