Großzügiges Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen und Garten – ideal für handwerklich Begabte!
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Spittal an der Drau. Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.245 m² großen Grundstück, das als Bauland/Wohngebiet ausgewiesen ist.
Objektbeschreibung:
- Objektart: Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen
- Bautyp: Massivbau, Altbau
- Zustand: Teilweise sanierungsbedürftig
- Wohn-Nutzfläche: ca. 290 m²
- Grundstück: ca. 1.245 m² (Widmung: Bauland, Wohngebiet)
- Zimmer: Insgesamt 10 Zimmer
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Holz- und Kachelöfen vorhanden
- Verfügbar: Ab sofort
Nutzungskonzept:
Das Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für:
- Größere Familien
- Unternehmen, z.B. aus der Hotellerie zur Unterbringung von Mitarbeitern
- Anlageobjekt zur Vermietung
Raumaufteilung:
Zusätzliche Informationen:
- Dach: Erneuert im Jahr 1995
- Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) mit zusätzlichen Holz- und Kachelöfen
- Wintergarten voll unterkellert, zusätzlicher Stauraum: Errichtet (1998)
- Carport für 2 überdachte KFZ Abstellplätze
- Kleines Nebengebäude für Gartengeräte
- Kleine Werkstatt
- Kleiner Gemüsegarten
Grundstück und Nebengebäude:
- Grundstücksfläche: 1.245 m² Widmung: Bauland Wohngebiet
- Wintergarten: ca. 30 m2, voll unterkellert ca. 27 m²
- Gartenhaus: Kleines Gebäude
- Werkstatt: Kleines Gebäude
- Garten: Großzügiger, gepflegter Garten mit kleinem Gemüsegarten
- Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte KFZ-Abstellplätze im Carport (ca. 30 m²) sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Eigengrund sind vorhanden.
Besonderheiten:
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für größere Familien, Unternehmen zur Mitarbeiterunterbringung, Vermietung oder Investoren.
- Heizsystem: Flexible Heizmöglichkeiten durch Gas-Zentralheizung und zusätzliche Holz- und Kachelöfen
- Zentrale Lage: Stadtzentrum fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an die Autobahn A10. Der Millstätter See und das Goldeck (Spittaler Ski- und Wanderberg) sind in etwa 10 Autominuten erreichbar.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap