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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Wohnkomfort in Öblarn: 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Flair / Zweitwohnsitz möglich

259.500
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²4.356,22 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
TOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
8960 Öblarn
Öblarn ist eine charmante Gemeinde in der Steiermark, Österreich. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von den majestätischen Bergen der Region. Hier finden Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Natur, Tradition und moderner Lebensweise.

Die zentrale Lage von Öblarn macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, die nahe gelegenen Städte wie Schladming, Liezen und Graz schnell zu erreichen.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die umliegenden Berge sind ein Paradies für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. Die Nähe zur Enns, einem der größten Flüsse Österreichs, eröffnet Chancen für Wassersportarten und erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers.

Öblarn bewahrt auch seinen traditionellen Charme und seine Kultur. Historische Gebäude und lokale Veranstaltungen spiegeln die reiche Geschichte und die lebendige Gemeinschaft wider. Die Nähe zu kleinen Geschäften, Cafés und lokalen Märkten ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des Alltags in einer entspannten Umgebung zu genießen.

Insgesamt bietet Öblarn eine idyllische Lage, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereint. Dies macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Erkunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.500 €
Kaufpreis pro m²4.356,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,4 €
Betriebskosten104,18 €
USt. Betriebskosten10,42 €
Monatliche Kosten Netto319,82 €
USt. Monatliche Kosten40,58 €
Sonstige Kosten Netto64,81 €
Heizkosten150,83 €
USt. Heizkosten30,17 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Erdgeschosswohnung
Modernisiert, Erdgeschoss
Wohnfläche 59,57 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Küche
• Wohn-/ Essbereich

• Keller
- 1 Carport

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Öblarn bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause in einer idyllischen Lage. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der viel Raum für Gestaltungsideen lässt und mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen entspannten Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportgeräte oder andere persönliche Dinge bietet. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot inbegriffen und sorgt für wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in Öblarn – ideal für Naturfreunde, die die Nähe zu Wander- und Skigebieten zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTOP SPEED Immobilien e.U.Herr Thomas Lasser
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