{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003038","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"5071","obj_title":"Siezenheim: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000F4LJp-1725615543-384d91360d1542548195191072c65f2f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Siezenheim: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

2.195
 
109 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Etage-
Befristung-
Kaution-
IM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl
5071 Wals-Siezenheim
Siezenheim - Ortsteil der Gemeinde Wals-Siezenheim, direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. Sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und den Flughafen Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.195 €
Preis pro m²20,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.995,46 €
USt. Gesamtbelastung199,54 €
Miete1.699,44 €
USt. Miete169,94 €
Betriebskosten296,02 €
USt. Betriebskosten29,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Januar/Februar 2025
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 108,54 m²
1 Terrasse 16,93 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,49
A++

Beschreibung

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 108,54 m² 
Terrasse: ca. 16,93 m² 
Kellerabteil: ca. 5,41 m²

Miete
EUR 1.869,38 Hauptmietzins inkl. 2 PKW Stellplätze
EUR    325,62 Betriebskosten inkl. Heizkosten          
EUR 2.195,00 Gesamtmietzins

• die Kaution beträgt 3 BMM
• der Mietvertrag wird auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen
• die Wohnung ist ab Januar/Februar 2025 verfügbar

Die Ausstattung
• Hochwertige Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Sonnenschutz durch Raffstores
• zur Wohnung gehören 2 Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIM IMMO GmbHFrau Isabell Marchl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon