{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"Green&the City++Helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche in Grünruhe Lage in 1130 Wien!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gd-1727380029-90c9345a4caf4ebd8e8afed1ac33f929","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":250000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Green&the City++Helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche in Grünruhe Lage in 1130 Wien!

250.000
 
55 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²4.545,45 €
Etage1
Baujahrca. 1953
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²4.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten253,38 €
Betriebskosten237,61 €
USt. Betriebskosten15,77 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1953, Gepflegt, Unterkellert, frei, 1. Etage
Wohnfläche 55 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D

Beschreibung

Smarte 2-Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche in absoluter Grünruhe Lage in 1130 Wien (Trazerbergasse)!

In einem sehr gepflegten und 1953 errichteten Gebäudekomplex, befindet sich im 1. Liftstock diese Smarte 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick. Das Haus wurde 2007-2009 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein begrünter Gemeinschaftshof mit eigenen Spielplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Neben der sehr guten Lage verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf (zentral begehbar):

- Vorraum
- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Eigenes Kellerabteil ca. 6m²

Ausstattung:

- Französisches Fenster
- Echtholz Parkettböden
- Küche inkl. Gerätschaft
- Naßräume verfließt

Infrastruktur:

Bus: 53A, 54A, 54B ca. 40m zu Fuß erreichbar
U-Bahn: U4 ca. 80m zu Fuß erreichbar
Straßenbahn: 10 ca. 60m zu Fuß erreichbar
Lokalbahn: S80, S45, S50, S80
Bahnhof Hütteldorf ca. 1,60 km

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Dejan Cvetkovic,Dipl.BO
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie