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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

360° TOUR // NEUBAUWOHNUNG mit BALKON

2.035
 
95 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Etage6
Befristung-
Kaution4.800 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.034,61 €
Preis pro m²21,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.849,64 €
USt. Gesamtbelastung184,97 €
Monatliche Kosten169,71 €
Miete1.695,36 €
USt. Miete169,54 €
Betriebskosten154,28 €
USt. Betriebskosten15,43 €

Einmalige Kosten

Kaution4.800 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2004, Gepflegt, 6. Etage
Wohnfläche 94,65 m²
2 Balkone 11 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NEUBAUAPPARTEMENT mit BALKON

In einem Neubaugebäude (BJ 2004), in einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnsalon mit Austritt auf den hofseitigen 7m²-Balkon, eine zum Wohnraum hin offene Küche, zwei Schlafzimmer, davon eines mit 4m²-Balkon, Wannenbad mit Doppelwaschtisch, davor ein Zwischenflur in dem eine Einbauschrankwand Platz findet, separates WC.
Die beiden Balkone sind ostseitig orientiert.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichenparkettboden
- weiß/ grau verflieste Sanitärräume
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, E-Herd mit Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich.
Die Heizkosten & Warmwasserkosten von zuletzt Euro 224,00 brutto werden gesondert (Vertrag mit Fernwärme-Wien) vorgeschrieben.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4RR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1695,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 154,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 184,97

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Gesamtbetrag € 2034,61

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Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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