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Johannisthal Apartments - Wohnen im Grünen

271.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²4.918,33 €
Etage1
Baujahr2025
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
4690 Johannisthal

Einmalige Kosten

Kaufpreis271.000 €
Kaufpreis pro m²4.918,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2025, 1. Etage
Wohnfläche 55,1 m²
1 Balkon 7,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+

Beschreibung

Das Projekt Johannisthal Apartments umfasst zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 17 exklusiven Wohneinheiten in ruhiger Lage in Rüstorf, Ortsteil Johannisthal. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Erholung und praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an Schwanenstadt sowie die umliegenden Städte – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, Top 6, befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus B und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil im Untergeschoss auf Tiefgaragenniveau sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Optional kann ein Außenstellplatz für € 13.000,- zusätzlich erworben werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht allen Bewohnern einen bequemen Zugang zu den Wohnungen sowie zu den Gemeinschaftsbereichen.

Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage auf dem Dach, ist die Wohnanlage energieeffizient ausgelegt. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeinsparung bei. Die Johannisthal Apartments bieten damit die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und einer erstklassigen, barrierefreien Wohnanlage – ideal für modernes und entspanntes Wohnen.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
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