- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit traumhafter Aussichtslage!
648.000 €
147 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.408,16 €
Grundstücksfläche661 m²
Baujahr1981
Frau Simone Haller
6403 Flaurling
Einmalige Kosten
Kaufpreis648.000 €
Kaufpreis pro m²4.408,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1981, letzte Modernisierung 2021, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 661 m², Gartenfläche 500 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin
• Absolute Ruhelage und grandiose Aussicht
• Große Grundstücksfläche von ca. 661m²
• Schöner Garten mit ca. 500m²
• Terrasse mit ca. 25m² Ausrichtung Süden
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x Badewanne + WC, 1x Dusche)
• 1 separates WC
• 2 Kaminanschlüsse
• 1 Kachelofen
• 1 Garage und 2 weitere Autoabstellplätze
• Letzte Sanierung 2021: Küche, Badezimmer und WC´s)
• Ziegelmassiv
- Niedrige Betriebskosten!
• Große Grundstücksfläche von ca. 661m²
• Schöner Garten mit ca. 500m²
• Terrasse mit ca. 25m² Ausrichtung Süden
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (1x Badewanne + WC, 1x Dusche)
• 1 separates WC
• 2 Kaminanschlüsse
• 1 Kachelofen
• 1 Garage und 2 weitere Autoabstellplätze
• Letzte Sanierung 2021: Küche, Badezimmer und WC´s)
• Ziegelmassiv
- Niedrige Betriebskosten!
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
192,95 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Dieses renovierungsbedürftige idyllische Einfamilienhaus in ruhiger Traumlage am Flaurlinger Berg sucht neue Besitzer!
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 661m² und einer Wohnfläche von ca. 147m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die Fläche verteilt sich über 2 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss befindet sich 1 Küche samt allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Zugang zum traumhaft schönen Garten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC.
Eine großzügige Kellerfläche, eine Garage sowie 2 zusätzliche Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 648.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 661m² und einer Wohnfläche von ca. 147m² bietet dieses Objekt genügend Platz für eine mehrköpfige Familie.
Die Fläche verteilt sich über 2 Etagen und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Obergeschoss befindet sich 1 Küche samt allen Geräten, 1 Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit Wanne und WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete große Terrasse mit Zugang zum traumhaft schönen Garten.
Im Erdgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC.
Eine großzügige Kellerfläche, eine Garage sowie 2 zusätzliche Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Kaufpreis: 648.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichFrau Simone Haller
