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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3,8%-Rendite-Anlage in Zentrum von Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!

949.000
 
370 m²Balkon, Terrasse
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Benjamin Heidegger
2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis949.000 €
Kaufpreis pro m²2.564,86 €
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten302 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1967, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 370 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 585 m²
1 Terrasse
4 Balkone, südseitig, Terrasse
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Zinshaus-Liebhaber und Anleger aufgepasst!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser sanierten Wohnhausanlage mit 4 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal mitten im
Herzen von Mannersdorf/Leithagebirge beauftragt worden. Sämtliche Einheiten werden vermietet verkauft.

Aufgrund der Diskretion wird jede Anfrage einzeln überprüft.
Nach erfolgreicher Überprüfung, erhalten Sie das Expose mit allen detaillierten Informationen.

Ihr Immobilienexperte
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
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Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Benjamin Heidegger
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