Bieterverfahren – Randlage Klagenfurt-Viktring – Schöne Haushälfte mit Garage, Doppelcarport, Keller und Garten

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Dieses schöne Haus liegt am Rande von Klagenfurt – Viktring in Lambichl nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Haushälfte (Niedrigenergiehaus - Ziegelmassivbauweise) wurde 2021 kernsaniert und 2023 mit einer neuen Garage,Carport sowie Außenanlagen erweitert.. Die Haushälfte hat eine Fläche von ca. 145,5m² Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Wohnbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Windfang und Vorraum. .Der Haushälfte zugehörig sind 2 eigene Kellerräume (ca. 27m²), ein Garten ca. 305m², 2 Terrassen mit direktem Zugang zum Garten, eine Großraumgarage – 2 Abstellplätze und ein Doppelcarport.. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850m².

Der Keller, der Garten, die Terrassen, der großzügige offene Wohnbereich, die moderne Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die Fußbodenheizung, das hochwertig ausgestattetes Bad mit Duravit-Keramiken und Hansgrohe-Unterputzarmaturen, die Smart Home mit Steuerung von Licht, Raffstores, Garagentor und Markise via App oder Sprachsteuerung, 300mbit Internet mit Gigabit-LAN und Mesh-WLAN im gesamten Gebäude, die hochwertige Bodenbeläge aus italienischem Feinsteinzeug in Holzoptik, die großzügige Doppelgarage, das Doppelcarport und die Nähe zu Klagenfurt bzw. zum Wörthersee rundet dieses Angebot ab.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B