5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²6.254,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 59 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
• Wohnfläche ca 59 m²
• 2. OG in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus
• Vorraum mit Parkettboden und Warmwasser-Wohnungsstation
• geräumiges, helles Wohnzimmer mit ca 20 m², Parkettboden, zwei Fenstern und einer Balkondoppeltüre mit Ausgang zur Westterrasse
• offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Waschbecken, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach
• Schlafzimmer mit Laminatboden und Dachfenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Unterbauschrank, WC, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit und Dachfenster
• offene Innentreppe ins helle DG-Zimmer (Büro, Gäste, Kind) mit großem Dachgiebelfenster
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• (Gemeinschafts-) Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzautomaten
• KEIN Lift vorhanden
• sehr gute, attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einer grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt Salzburg - Gneis / Leopoldskron-Moos / Morzg
• mit Blick zur Festung sowie auf den Gaisberg, den Untersberg und den Stauffen
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen
• viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, zB Leopoldskroner Weiher und Freibad, Almkanal, Glan sowie diverse Naturschutzgebiete (Gneiser Grüngürtel) und Parks
• Betriebskosten iHv derzeit 330 € monatlich (inkl Warmwasser und Heizung)
• Gesamt-Kaufpreis: 369.000 € für Wohnung samt Kellerabteil und TG-Stellplatz
• Rücklagenstand gesamt für die Liegenschaft per Oktober 2024: ca 33.800 €
• 2. OG in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus
• Vorraum mit Parkettboden und Warmwasser-Wohnungsstation
• geräumiges, helles Wohnzimmer mit ca 20 m², Parkettboden, zwei Fenstern und einer Balkondoppeltüre mit Ausgang zur Westterrasse
• offene Küche im Wohn-/Esszimmer mit Waschbecken, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach
• Schlafzimmer mit Laminatboden und Dachfenster
• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Unterbauschrank, WC, Waschmaschinenanschlussmöglichkeit und Dachfenster
• offene Innentreppe ins helle DG-Zimmer (Büro, Gäste, Kind) mit großem Dachgiebelfenster
• 1 Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• (Gemeinschafts-) Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner mit Münzautomaten
• KEIN Lift vorhanden
• sehr gute, attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße in einer grünen Wohngegend im Südwesten der Stadt Salzburg - Gneis / Leopoldskron-Moos / Morzg
• mit Blick zur Festung sowie auf den Gaisberg, den Untersberg und den Stauffen
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen
• viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, zB Leopoldskroner Weiher und Freibad, Almkanal, Glan sowie diverse Naturschutzgebiete (Gneiser Grüngürtel) und Parks
• Betriebskosten iHv derzeit 330 € monatlich (inkl Warmwasser und Heizung)
• Gesamt-Kaufpreis: 369.000 € für Wohnung samt Kellerabteil und TG-Stellplatz
• Rücklagenstand gesamt für die Liegenschaft per Oktober 2024: ca 33.800 €
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