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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Repräsentative 5-Zimmer-Großwohnung im Jahrhundertwendehaus unbefristet zu mieten in 1010 Wien

4.795
 
217 m²5 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution14.385 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
Durch die zentrale Lage im Herzen der Innenstadt ist beste Infrastruktur und eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. U1, U3 Stephansplatz) gegeben. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Restaurants und andere Räumlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.795 €
Preis pro m²22,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.359,09 €
USt. Gesamtbelastung435,91 €
Miete3.923,81 €
USt. Miete392,38 €
Betriebskosten435,28 €
USt. Betriebskosten43,53 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution14.385 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1885, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 216,76 m²
südostseitig, südwestseitig
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Das Objekt ist mit schönen Altbaudetails ausgestattet und besonders hell. Die Wohnräume sind mit schönem Fischgrätparkett verlegt. Die Wohnung wird auf unbefristete Mietdauer vergeben.

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
167,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,81
E

Beschreibung

In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese geräumige Wohnung im 3. Liftstock (entspricht dem vorletzten Stock). Die Wohnung erstreckt sich auf nahezu 217 m², zählt fünf Zimmer und drei Badezimmer.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, mit Zugang zu einem weiteren Vorraum und zum weitläufigen, südwestseitigen Wohnsalon mit Küche sowie einem durch Glasschiebetüren abtrennbaren ebenso zentral begehbaren Zimmer. Ebenso befindet sich nahe dem Wohnsalon ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Vorraum erreicht man ein Gäste-WC mit Handwaschbecken. In einem anderen, privateren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweil mit Badezimmer en suite (einmal mit Dusche, Waschtisch und WC und einmal mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC). Das Schlafzimmer mit größerem Badezimmer, das Masterbedroom verfügt außerdem über einen Schrankraum. Ein Abstellraum rundet die Räumlichkeiten in diesem Wohnungsbereich ab.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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