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  • Provisionsfrei
  • Altbau
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Schloss Belvedere - Eigentumswohnung!

695.000
 
124 m²4 Zimmer
Preis / m²5.588,61 €
Etage-
Baujahr1955
Lind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
1040 Wien
Bahnhofsnähe, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.588,61 €
Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten429,8 €
Betriebskosten270,46 €
USt. Betriebskosten27,05 €
Monatliche Kosten Netto402,75 €
Sonstige Kosten Netto132,29 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1955, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 124,36 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C

Beschreibung

Schloss Belvedere I Schweizer Garten | 4 Zimmer 124qm zentral begehbar!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 2636 13

Provisionsfrei für den Käufer

Weyringergasse
– einige Schritte vom Schloss Belvedere liegt dieses attraktive Gebäude. Mit dem Lift kommen Sie direkt zur Wohnung in den 4. Stock mit einem herrlichen Ausblick. Sie betreten einen großzügigen Vorraum, der alle Räume zentral verbindet und Platz für eine Garderobe bietet. Bad und WC sind separate Räumlichkeiten. Die möblierte Küche ist mit einem gemütlichen Sitzbereich und Elektrogeräten ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich die Speisekammer.

Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Speisekammer
Abstellraum
4 Zimmer
Bad mit Waschmaschinenanschluss
WC
Keller

Infrastruktur:
Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge mit direkter Flughafenanbindung. Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe.

Lage und Umgebung:
Lassen Sie sich von den wunderschönen Anlagen des Schloss Belvedere, wie dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten mit üppigem Grün und Blumenpracht verzaubern.
Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause.

Kosten:
Kaufpreis 695.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 297,51 EUR inkl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 132,29 EUR
mit pos. Saldo von 91.000,00,- EUR per 11/2023

Resümee:
Eine angenehme großzügige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Lage! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Energieausweis - HWB: 47,00

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Anbieter:in

GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
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