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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

WIEN VON OBEN!

940.000
 
108 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Lind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
1070 Wien
Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

Einmalige Kosten

Kaufpreis940.000 €
Kaufpreis pro m²8.430,49 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten360,52 €
Betriebskosten239,99 €
Sonstige Kosten Netto120,53 €

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Merkmale

Büro
Nutzfläche 108 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 526 26 36 13


Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.

Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten

Aussenfläche Balkon 7qm:

Keller ca.3qm

Kosten:
Kaufpreis 940.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023

Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.

Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind Anbieter kontaktieren 526 26 36 13


Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

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GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
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