- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
GRÜN-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK
295.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²5.363,64 €
Etage1
Baujahr1957
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1180 Wien
Toplage
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²5.363,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Heizkosten nicht enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 55 m²
Nutzfläche 55 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
161,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.137
G
Beschreibung
GRÜN-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK
Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im grünen Herzen des 18. Bezirks.
Einerseits der gute Zustand der Wohnung, andererseits die wunderschöne Grün-Ruhelage auf der Pötzleinsdorfer Höhe zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, im 18. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 295.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 139,71 netto
Rücklage p.M.: ca. € 68,37
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im grünen Herzen des 18. Bezirks.
Einerseits der gute Zustand der Wohnung, andererseits die wunderschöne Grün-Ruhelage auf der Pötzleinsdorfer Höhe zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 18 m²)
- separate Küche mit Fenster
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden im Badezimmer
- Einbauküche inkl. Geräten
- Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftsgarten
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, im 18. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- Autobuslinie 41A
- Straßenbahnlinie 41 - bringt Sie direkt in Wiens Innenstadt
- Pötzleinsdorfer Schlosspark
- Wiener Wald
- Heurigengegend Neustift am Walde
Kaufpreis: € 295.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 139,71 netto
Rücklage p.M.: ca. € 68,37
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichFirma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
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