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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Victoria Home is where the heart is

396.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.950 €
Etage-
Baujahr1995
rooming rebels e.UChristian Wilhelm
Wintergasse, 3002 Purkersdorf

Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt. Meine
wunderbare Villengegend hat zudem den nahe
gelegene Hauptplatz. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden
angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen Meine Verkehrsanbindungen
wie die Buslinie (415)  und auch der Bahnhof in Purkersdorf  (ÖBB)  geben dir die
Möglichkeit auch Hütteldorf und somit die U4 gut zu erreichen.

Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Liesing: https://www.purkersdorf.at/ Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.purkersdorf.at/Schulen_1

Victoria Tipp Für alle Naturfreaks, Shopper und Musikliebhaber! EIn Spaziergang durch den direkt hinter dem Haus gelegenen Wienerwald bietet sich an. Lust auf shopping?  Das Aufhofceneter  ist auch in der Nähe. Und danach besuchst du ein Rockkonzert  im Nikodemus. https://nikodemus.at/das-musikerlokal/


Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²4.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+Ust

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,67 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1995, Neubau
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Reparaturrücklage Haus 7 u. 8.  Stand  02.10.2024. ca € 60.000.-

AUSSTATTUNG

  • WKI Eingangstüre
  • Terrassentüre 2 Fach verglast
  • Französische Fenster 2 Fach verglast
  • Laminatböden
  • Badezimmer mit Wanne
  • Fliesen im Bad
  • Extra WC
  • Komplette Küche
  • A1 Anschluss
  • Kabelfernsehen-Anschluss



RAUMAUFTEILUNG

  • Gang
  • Wohnküche
  • Küche mit allen Küchengeräten
  • Kinderzimmer (Homeoffice)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Handwaschbecken und Wanne
  • Extra Toilette
  • Abstellraum mit Wasseranschluß- Waschmaschine
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Parkplatz

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Servus mein Name ist Victoria und das ist meine Geschichte:

Andrea, ehemalige, langjährige Chefstewardess bei der AUA, weiß, was es bedeutet, ein hektisches Leben zwischen Rom, Nizza, New York und Wien zu führen – glamourös, aber oft auch stressig. Umso wichtiger war für sie ein Rückzugsort, an dem sie zur Ruhe kommen konnte. Dieser war ihr mit meinen schicken 80m² in Purkersdorf gegeben. Hier bei mir konnte sie entspannen und den priviligierten Blick in den Wienerwald genießen – ein Luxus, der der Seele gut tut. Doch nun hat Andrea ihre große Liebe in Perchtoldsdorf gefunden. Deshalb möchte sie ihre ganz besondere Wohnung weitergeben und tauscht mich gegen die Liebe ihres Lebens. Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten dich kennenzulernen! Ich freue mich jetzt schon auf deinen Besuch auch mit deiner Liebsten! Bitte melde dich bei Christian & Max!

 

Plus Insider

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Anbieter:in

Gewerblichrooming rebels e.UChristian Wilhelm
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