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Was für eine tolle und lichtdurchflutete Loggia Wohnung! Provisionsfrei
460.000 €
91 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²4.876,5 €
Etage-
Baujahr1970
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Rotenhofgasse 56, 1100 Wien
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität für Familien gewährleisten. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Wienerberg, die Therme Wien und der Böhmische Prater laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Mit der U-Bahnlinie U1, der Buslinie 7A sowie den Straßenbahnlinien 6, 1, 11 und 18 erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Mit der U-Bahnlinie U1, der Buslinie 7A sowie den Straßenbahnlinien 6, 1, 11 und 18 erreichen Sie schnell und bequem das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²4.876,5 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1970, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90,95 m²
1 Loggia
Freiflächen 3,38 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3,79 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
Kellerabteil
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Elektro, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,36 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,47
F
Beschreibung
Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den offenen Grundriss und die perfekte Lage. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Highlights der Wohnung:
Großes Wohnzimmer: Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammenkommen.
Moderne, offene Küche: Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
3 große Schlafzimmer: Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Bad mit Walk-in-Dusche: Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, die für ein luxuriöses Ambiente sorgt.
Abstellraum & separates WC: Praktischer Stauraum und ein separates WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung.
Lichtdurchflutet & geräumig:
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit – hier finden Sie Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Tolle Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer top Lage, die keine Wünsche offenlässt. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichen.
Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine exzellente Lebensqualität durch die perfekte Lage und das durchdachte Raumkonzept. Hier können Sie Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung zeigen zu dürfen!
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
Kellerabteil
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den offenen Grundriss und die perfekte Lage. Sie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort suchen.
Highlights der Wohnung:
Großes Wohnzimmer: Der weitläufige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Zusammenkommen.
Moderne, offene Küche: Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
3 große Schlafzimmer: Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Bad mit Walk-in-Dusche: Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, die für ein luxuriöses Ambiente sorgt.
Abstellraum & separates WC: Praktischer Stauraum und ein separates WC erhöhen den Komfort und die Funktionalität dieser Wohnung.
Lichtdurchflutet & geräumig:
Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit – hier finden Sie Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Tolle Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer top Lage, die keine Wünsche offenlässt. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichen.
Fazit:
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• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
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