Möblierte 2-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, Gartenblick, Nähe U4

Helle 2 Zimmer Wohnung, 1. Stock, absolute Ruhelage mit Gartenblick. Voll möbliert, modernes Bad & neue Garderobe,

• voll ausgestattete Küche mit Küchen-Basics und allen Geräten
• Schlafzimmer mit 150cm Bett
• Büroarbeitsplatz für Home Office
• Bad mit Badewanne & Waschmaschine
• Auf Wunsch mit Internet
• Gartenmitbenützung
• Keller vorhanden
• Fahrradabstellraum

Absolute Toplage in Hietzing, 13. Wiener Gemeindebezirk:
Fußnähe U4 Braunschweiggasse
Fußnähe Wienflusstal zum Fahrradfahren / Laufen
Fußnähe Hietzinger Hauptstraße / Cafe Dommayer
Parkplätze mit Parkpickerl vorhanden
Nähe Schönbrunn
Mietdauer: 3 Jahren (mit Option auf Verlängerung)
Kaution: 2-3 Bruttomonatsmieten (je nach Mietdauer)
Die Gesamtmiete brutto beträgt EUR 780,- hinzu kommt ein Möbel-Geräteentgelt von 130,- brutto, Vermieter übernimmt Reparatur / Ersatz im Falle eines Defekts.
Strom/Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen, beträgt im Jahresdurchschnitt Eur 90,-/Monat
Auf Wunsch kann Internet eingerichtet werden
Bei Interesse bitte um eine kurze Info zu Ihrer Person.
Bei Vertragsunterzeichnung benötigen wir einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweis.

Bright 2-room apartment in a calm location with garden viewModern and fully furnished apartment, with a modern bathroom and new wardrobe.

• Features:
• Fully equipped kitchen with basic kitchen essentials and all appliances.
• Bedroom with a 150 cm bed.
• Workspace for home office.
• Bathroom with a bathtub and washing machine.
• Internet available upon request.
• Shared garden access.
• Basement storage available.
• Bicycle storage room.
• Parking available with a resident permit.

Location:
Prime location in 1130 Hietzing, 13th district of Vienna.
Proximity:
o Walking distance to U4 Braunschweiggasse subway station.
o Close to Wientalfluss for cycling and jogging facilities
o Walking distance to Hietzinger Hauptstraße and Café Dommayer.
o Nearby Schönbrunn Palace.
Lease Details:
Rental Period: 3 years (with an option to extend).
Deposit: Equivalent to 2-3 months' gross rent (depending on rental duration).
Rent: EUR 780 gross per month, in addition a fee of gross 130,- for furniture&devices, landlord provides repair & exchange in case of problems
Utilities: Electricity and gas billed based on consumption, averaging EUR 90 per month.
Internet: Can be set up upon request.

If interested in a viewing please send brief introduction of yourself.
Proof of identity and income is required upon signing the rental agreement.