Preisknaller! Hochwertig sanierte Wohnung inklusive neuer Küche! Provisionsfrei
399.000 €
82 m²3 Zimmer
Preis / m²4.854,01 €
Etage-
Baujahr1959
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
Scheugasse 13, 1100 Wien
Das Sonnwendviertel, ein aufstrebendes und äußerst beliebtes Stadtviertel, bietet alles, was das moderne Leben so lebenswert macht – und das direkt vor Ihrer Tür. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage begeistert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.854,01 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1959, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,2 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• Waschküche
* Hybrid Infrarot Heizung
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• Waschküche
* Hybrid Infrarot Heizung
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D
Beschreibung
Weihnachtszucker! Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu!
Wohnen im Sonnwendviertel– Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung:
Helle 2 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Top moderne Küche mit Geräten von Siemens – perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse und das tägliche Kochen.
Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche für maximalen Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Lage:
Zentrale Anbindung: Das Sonnwendviertel liegt perfekt zwischen urbanem Leben und grünen Oasen. Durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in den angrenzenden Bezirken.
Freizeit und Erholung: Rund um das Viertel gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Park über Sporteinrichtungen bis hin zu Cafés und Restaurants. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen!
Einkaufen leicht gemacht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.
Das Sonwendviertel vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – und diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, genau hier Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• Waschküche
* Hybrid Infrarot Heizung
Wohnen im Sonnwendviertel– Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung:
Helle 2 Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Top moderne Küche mit Geräten von Siemens – perfekt ausgestattet für kulinarische Genüsse und das tägliche Kochen.
Tageslichtbad mit großzügiger Walk-in-Dusche für maximalen Komfort und eine Wohlfühlatmosphäre.
Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab und bieten zusätzlichen Stauraum.
Highlights der Lage:
Zentrale Anbindung: Das Sonnwendviertel liegt perfekt zwischen urbanem Leben und grünen Oasen. Durch die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in den angrenzenden Bezirken.
Freizeit und Erholung: Rund um das Viertel gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Park über Sporteinrichtungen bis hin zu Cafés und Restaurants. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen!
Einkaufen leicht gemacht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können.
Das Sonwendviertel vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität – und diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, genau hier Ihr neues Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
• Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren; neue Elektrik (komplett)
• Eichenparkettboden und großformatige Fliesen
• Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
• Badezimmer bereits komplett möbliert mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner & Waschmaschinenanschluss
• Fahrradraum
• Waschküche
* Hybrid Infrarot Heizung
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